排除三障礙 雙子星案從乏人問津變搶手貨

▲雙子星大樓預定地位於台北車站旁。（圖／台北市捷運局提供）

記者陳佩儀／台北報導

曾轟動一時的雙子星大樓聯合開發案，在歷經5次流標後，預計於明年3月進行第6次公告招標，不過不同的是，過去曾令投資人卻步的因素都已一一排出。雙子星聯開案招商總務問、仲量聯行總經理趙正義表示，大型建商、壽險業以及今年至今都消失的外資，都展現濃厚的興趣。

「仲量聯行最大的任務，就是把這個案子過去的投資障礙排除。」趙正義說，第一，釐清地主條件。他指出，日前已舉辦第一次的私地主座談會，招標前會先把條件釐清，再跟投資人公告，而不是等到投資人投標後，再一個一個地主談，「目前私地主的條件都算合理，畢竟卡了20多年。」

第二，得標人可更改結構。趙正義說，雙子星過去招標，是用已經有的建築設計，這次會開放讓民間來發揮，投資人可依營運需求自己設計，假若投資人依照原來設計，就不用再進行都市設計審議，若有改的話，則自己進行都市設計審議，皆由投資人自行取捨。

第三，合約要公平對待。趙正義指出，市場上有幾個案子一直流標，問題就出在民間覺得政府的條件沒辦法講清楚，因此必須要把合約做的對雙方都很公平，以及公開的遴選。他說，目前已接觸大型建設公司、幾個壽險業的龍頭以及外資，他透漏，已經有外資表達有興趣。

此外，趙正義說，這個案子已經流標五次，社會觀感也非常重要，因此每次會議都有政風室主任參加；而未來招商成功的話，對西區軸線翻轉有非常大的幫助。