排除三障礙 雙子星案從乏人問津變搶手貨 

台鐵台北車站新改建外觀。(圖/台鐵提供)

▲雙子星大樓預定地位於台北車站旁。(圖/台北市捷運局提供)

記者陳佩儀/台北報導

曾轟動一時的雙子星大樓聯合開發案,在歷經5次流標後,預計於明年3月進行第6次公告招標,不過不同的是,過去曾令投資人卻步的因素都已一一排出。雙子星聯開案招商總務問、仲量聯行總經理趙正義表示,大型建商、壽險業以及今年至今都消失的外資,都展現濃厚的興趣

「仲量聯行最大的任務,就是把這個案子過去的投資障礙排除。」趙正義說,第一,釐清地主條件。他指出,日前已舉辦第一次的私地主座談會,招標前會先把條件釐清,再跟投資人公告,而不是等到投資人投標後,再一個一個地主談,「目前私地主的條件都算合理,畢竟卡了20多年。

第二,得標人可更改結構。趙正義說,雙子星過去招標,是用已經有的建築設計,這次會開放讓民間來發揮,投資人可依營運需求自己設計,假若投資人依照原來設計,就不用再進行都市設計審議,若有改的話,則自己進行都市設計審議,皆由投資人自行取捨。

第三,合約要公平對待。趙正義指出,市場上有幾個案子一直流標,問題就出在民間覺得政府的條件沒辦法講清楚,因此必須要把合約做的對雙方都很公平,以及公開的遴選。他說,目前已接觸大型建設公司、幾個壽險業的龍頭以及外資,他透漏,已經有外資表達有興趣。

此外,趙正義說,這個案子已經流標五次,社會觀感也非常重要,因此每次會議都有政風室主任參加;而未來招商成功的話,對西區軸線翻轉有非常大的幫助。 

台北雙子星(台北市捷運局提供)

關鍵字:雙子星開發案仲量趙正義房產新聞

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