有這些「不尋常」家具 小心買到投資客的裝潢屋

▲▼裝潢、樣品屋。(圖/記者陳佩儀攝)

▲看到餐桌上有放餐巾或高腳杯,很有可能是投資客的裝潢屋。(示意圖/記者陳佩儀攝)

財經中心/台北報導

帶裝潢的房子買了之後就能「一卡皮箱入住」,不僅方便更容易吸引購屋人目光,不過,這很有可能是投資客急著脫手的「裝潢屋」,乍看雖然漂亮,但你不知道背後隱藏的是什麼。究竟要怎麼看出房子是否為投資客的物件呢?很簡單,從幾樣「不尋常」家具就能看出端倪

房市反轉進入第三年,無論蛋黃或蛋白區的房價,都已修正過一波,市場上的觀望氣氛也逐漸轉淡,不少有購屋意願的民眾都陸續出來看房,不過若看到裝潢的美輪美奐的中古屋時,可要多留意,有可能是投資客的裝潢屋。

日前有網友在批踢踢詢問,「如何一眼看出是投資客裝潢屋?」網友紛紛回應「廉價壁紙+舊木作全室噴白」、「桌上放桌巾或高腳杯、新沙發、壁紙」、「壁紙、水晶燈、高腳杯、爛裝潢隔間、謄本登記日期在2013之後買的」、「牆面用色非常大膽不搭嘎」。

▲「仁愛好樣」樣品屋客廳。(圖/記者陳佩儀攝)

▲舊管線、漏水、壁癌等問題都可能被過度精美的裝潢掩蓋掉。(示意圖/記者陳佩儀攝)

有網友就表示,看過相當數量的市區精華地段二手老屋,內部重新修整的品味真的很像,如貼著早過時了的KTV或MOTEL式的幾何圖形花紋壁紙、牆面很明嫌只補土坑洞壁癌,再打磨個意思意思,接著上蒂芬妮藍水泥漆或是擺些IKEA基本便宜款的家具,安裝的現成置物層板,以營造溫馨小家庭風格。

有新木作的就更糟,老屋新木作底下99%有鬼。」這名網友更直言,看屋進門看見天花板或隔間牆是新木作板材的,基本上沒有再看下去的價值,大概聽帶看的扯兩句就說要走了。不過他也說,老屋不是不能買,但是該修該弄的起碼要弄到位再拿出來賣。

專家建議,裝潢過度精美的老屋還是少碰為妙,舊管線、漏水、壁癌等問題都可能被裝潢掩蓋掉,等買進一段時日就現出原形,又要花一大筆修繕費,建議可以買屋況差,但是屋齡較不高的房子,寧願自己重新裝修,也不要買看不到屋況的老屋。

關鍵字:中古屋裝潢家具投資客房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

興富發週KD呈現黃金交叉 股價有望突破盤整格局

營建股興富發(2542)股價自3月見高後,出現量縮的回檔修正,已於50附近橫向整理逾二個月以上,想再探55以上高點難免遭逢前波高檔解套賣壓;以週線來看,週KD脫離低檔超賣區後呈現黃金交叉,惟開口收斂,..

7/9 06:03

房市多頭亂象叢生 專家說這幾年完工的房子不要買

過去10多年房地產景氣過熱,建商拼命蓋房子、投資客再一批批掃貨,除了造成過度哄抬的市場亂象外,還蓋出了一堆品質不佳的「商品」。房市專家Sway就說,在房價起飛年份蓋好的房屋,經常有壁癌、海砂、偷工減料..

7/7 18:06

趁出清撿便宜 敦南樞苑每坪135萬再創新低價

松山區豪宅「敦南樞苑」再創新低!根據最新實價揭露,「敦南樞苑」8樓僅以每坪單價134.89萬元成交,創下該案交易至今的最低價,房仲業者推估,此價應為該案「出清價」,建商低價求完銷、買方以法人登記還可節..

7/7 13:09

放寬房貸有助成交? 專家:降價比較有用

土地銀行日前宣布放寬房貸承作條件,凡年所得達到60萬元民眾,貸款成數最高能到八成,而且不限地區、不限首購。專家認為,土銀是國內最大的不動產放款金融機構,其放寬房貸承件條件,對房市而言肯定是利多,但若想..

7/7 06:05

高居全球第二!台灣富豪最愛買不動產 平均每人擁4棟

根據資料顯示,台灣去年資產超過美金3千萬元(約台幣約10億元),且不含主要住宅的超級富豪,共有1,676人,年增5%、全球排名第23,而這些超級有錢人,最愛投資不動產,每人平均擁有4棟住宅,僅少於沙烏..

7/6 14:05

建商形象差 推都更僅一成民眾信賴

都更專業不容兒戲,然而最專業的建商信賴度卻吊車尾。根據房仲市調,有高達八成的民眾表達願意參加都更,但認為應由政府來辦理,僅有一成的民眾傾向交由建商辦理,甚至覺得寧願自辦也不願意交給建商。

7/6 07:13

重回15年榮景 信義計畫區A辦租金站上三千大關

睽違15年,北市又有商圈平均租金站上3000元。根據商仲業者第二季商用不動產統計數據顯示,信義計畫區平均A辦租金已站上3,000大關,是繼2001年網路泡沫化後,首次有單一商圈的平均租金站上每坪3,0..

7/5 06:02

京華城變微風松山? 京華城這樣說

針對京華城將授權由微風經營一事,京華城今日發出澄清稿聲明「此為外界捕風捉影,目前公司高層並無與微風有任何接觸,且尚無此規畫」,對於未來可能合作的對象不排除與國內外任何具口碑之績優經營者。

7/4 12:49

房價還會跌嗎? 四大指標告訴你還沒跌夠

房市從2014下半年反轉至今近3年,不少建商大老、房地產業者已紛紛喊出「房市今年落底」,屋主的態度也跟著轉硬,讓不少有購屋需求的民眾十分擔心,萬一再等下去,錯過這波低點怎麼辦?別擔心,專家告訴你,房價..

7/4 07:08

房貸8成「繳20年、30年」 首購妹求問怎選?內行一致選它

「30年期、20年期,怎麼抉擇?」一名首購族透露,最近買房申請房貸,分別問了兩家銀行,皆得到可貸款8成的消息,不過被問及要貸20年還是30年時,讓原PO難以抉擇。文章曝光後,網友幾乎一致秒選30年,主要是比較不影響生活品質,且有錢也能提早還款。

1小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響