▲看到餐桌上有放餐巾或高腳杯,很有可能是投資客的裝潢屋。(示意圖/記者陳佩儀攝)
財經中心/台北報導
帶裝潢的房子買了之後就能「一卡皮箱入住」,不僅方便更容易吸引購屋人目光,不過,這很有可能是投資客急著脫手的「裝潢屋」,乍看雖然漂亮,但你不知道背後隱藏的是什麼。究竟要怎麼看出房子是否為投資客的物件呢?很簡單,從幾樣「不尋常」家具就能看出端倪。
房市反轉進入第三年,無論蛋黃或蛋白區的房價,都已修正過一波,市場上的觀望氣氛也逐漸轉淡,不少有購屋意願的民眾都陸續出來看房,不過若看到裝潢的美輪美奐的中古屋時,可要多留意,有可能是投資客的裝潢屋。
日前有網友在批踢踢詢問,「如何一眼看出是投資客裝潢屋?」網友紛紛回應「廉價壁紙+舊木作全室噴白」、「桌上放桌巾或高腳杯、新沙發、壁紙」、「壁紙、水晶燈、高腳杯、爛裝潢隔間、謄本登記日期在2013之後買的」、「牆面用色非常大膽不搭嘎」。
▲舊管線、漏水、壁癌等問題都可能被過度精美的裝潢掩蓋掉。(示意圖/記者陳佩儀攝)
有網友就表示,看過相當數量的市區精華地段二手老屋,內部重新修整的品味真的很像,如貼著早過時了的KTV或MOTEL式的幾何圖形花紋壁紙、牆面很明嫌只補土坑洞壁癌,再打磨個意思意思,接著上蒂芬妮藍水泥漆或是擺些IKEA基本便宜款的家具,安裝的現成置物層板,以營造溫馨小家庭風格。
「有新木作的就更糟,老屋新木作底下99%有鬼。」這名網友更直言,看屋進門看見天花板或隔間牆是新木作板材的,基本上沒有再看下去的價值,大概聽帶看的扯兩句就說要走了。不過他也說,老屋不是不能買,但是該修該弄的起碼要弄到位再拿出來賣。
專家建議,裝潢過度精美的老屋還是少碰為妙,舊管線、漏水、壁癌等問題都可能被裝潢掩蓋掉,等買進一段時日就現出原形,又要花一大筆修繕費,建議可以買屋況差,但是屋齡較不高的房子,寧願自己重新裝修,也不要買看不到屋況的老屋。
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