▲台中秀泰廣場。(圖/台灣房屋台中東區特許加盟店提供)
記者陳佩儀/台北報導
近年購物中心在北中南遍地開花,不僅帶動了購物潮也帶動了購屋潮。房仲統計整理近兩年開幕商城其周邊行情,發現開幕當年的漲幅最明顯,其中以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年三月開幕,房價較去年漲11.6%。
台灣房屋整理近兩年開幕商城其周邊房市行情,發現開幕當年的漲幅最明顯,其中以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年三月開幕,房價較去年漲11.6%,同樣今年開幕的八德廣豐新天地,也有近一成的的漲幅,唯獨高雄大魯閣草衙道購物中心周邊不增反減,跌6.9%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,秀泰廣場在台中站前的東區舊商圈,開發早,因此屋齡較高,成交單價偏低,不過秀泰廣場開幕後,人氣增加,公園東路有一些屋齡較新的交易,單價落在17~19萬,略拉高東區身價,單價上漲一萬左右,不過因為基期低,因此看起來漲幅較大。
台灣房屋智庫經理江怡慧則指出,八德廣豐新天地旁為低密度開發,因而此區域擁有大片綠地,商場近鄰廣豐公園、大湳公園加上未來將有兒童美術館,而距離500公尺處,尚有桃園第六座國民運動中心落腳在此,都是房價上漲的動能。
至於唯一下跌的大魯閣草衙道購物中心周邊,張旭嵐表示,在房價下修之際,房市的發展更重整體建設發展,包括就業機會和區域規劃,而高雄大魯閣草衙道購物中心周邊因為鄰近工業區,多拖板車出入,即使刺激消費潮,卻難掀動購屋潮。
▼近兩年開幕購物商城周邊單價行情。(圖/台灣房屋彙整)
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