房價返回起漲點 基隆輕軌沿線釋出總價200萬公寓

基隆輕軌tram-train示意圖、簡易路線圖。(圖/鐵工局提供)

▲基隆輕軌。(圖/鐵工局提供)

記者陳佩儀/台北報導

房價返回起漲點!房仲觀察基隆輕軌沿線各站周邊近2年成交價變化發現,基隆市門牌平均成交價格約13萬元至18萬元,行情普遍維持1字頭,已接近2012年至2013年房價起漲點,甚至有屋主釋出總價低於200萬元的物件

有巢氏房屋副總莊志成執行指出,目前基隆地區除新案價格約2至3字頭外,中古屋行情則維持1字頭房價,呈緩跌趨勢,已接近2012年至2013年房價起漲點,建議有意在基隆置產的民眾,只要價格符合期待,可以開始進場購屋。

莊志成說,相較於北市總價動輒千萬起跳,基隆七堵一帶具備低總價優勢,加上距離台北市約20至25分鐘車程,吸引不少年輕首購族進場購屋,不過區域依物件條件不同,價格差異較大。

屋齡10年內、3房格局的二手電梯大樓,總價約在700多萬元,若是屋齡20年左右、15坪至19坪的電梯大樓,總價則約270萬元至350萬元,如東新街、泰安路及明德二路一帶均屬熱門路段。

公寓物件七堵區較多為17坪至19坪、屋齡30年以上的老公寓,以長安街一帶為主,目前已出現屋主讓利、總價低於200萬元的公寓物件

至於屋主,莊志成建議不要過度期望房價會不降反升,因目前買氣仍以自住的剛性買盤為主,交易量多出現在屋主讓利才有成交。

關鍵字:房價基隆輕軌公寓房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北市豪宅又現200萬行情 西華富邦每坪212.5萬成交

根據最新實價資料顯示,中山區的「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上今年3月揭露的「文心信義」的每坪210萬元交易案,今年第一季的豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平20..

7/14 06:50

桃園市政府標售中路三角窗店地 投標者底價+20元標得

桃園市政府12日第四次標售中路地區35筆及八德區段3筆徵收土地,32個標號共吸引36封標單搶標,其中17個標號順利脫標,標脫率達53.1%,但整體溢價率僅6.5%,有一筆土地甚至以「底價+20元」得標..

7/13 06:16

遠雄高殖利率看的到吃不到? 法人:弊案拖累難填息

遠雄建設(5522)即將在七月底進行除息,今年配發3.8元股利,以今(12)日收盤價計算,殖利率高達9.5%,吸引投資人參與除息。不過法人認為,近年遠雄雖有完成填息,但都花費較長時間,今年若弊案利空持..

7/12 19:02

房市有多差? 顏炳立嘆客戶找他只因「三聖杯」

房市反轉進入第三年,不少房地產業者及建商大老都看好今年就會落底,不過曾是多頭總司令、近年唱空的戴德梁行總經理顏炳立卻不這麼認為,他說之前有一個客戶找上他,不是因為專業,而是因為在各家商仲中,他得到三聖..

7/12 12:11

這狂了!購物順便購屋 商城「開幕行情」台中最威

近年購物中心在北中南遍地開花,不僅帶動了購物潮也帶動了購屋潮。房仲統計整理近兩年開幕商城其周邊行情,發現開幕當年的漲幅最明顯,其中以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年三月開幕,房價較去年漲11.6%。

7/11 11:04

排除三障礙 雙子星案從乏人問津變搶手貨 

曾轟動一時的雙子星大樓聯合開發案,在歷經5次流標後,預計於明年3月進行第6次公告招標,不過不同的是,過去曾令投資人卻步的因素都已一一排出。雙子星聯開案招商總務問、仲量聯行總經理趙正義表示,大型建商、壽..

7/11 06:03

砍18%對房市有什麼影響? 網友:小孩房貸gg了...

房地產是軍公教人士喜愛的投資標的,因此公務人員18%優存確定即將走入歷史後,網路上出現不少「18%消失房地產會不會崩盤」的聲浪。不過ptt網友認為,普遍軍公教投資房地產都算保守,且大多買房子不是投資,..

7/10 20:03

轉讓60%股權 大魯閣草衙道易主新光三越

大魯閣(1432)改掛百貨類股後,今(10日)又拋出重大變革,宣布與新光三越簽訂合作意向書,進行策略性合作,將透過分割旗下大魯閣開發公司以獨立高雄草衙道購物中心之股權,並轉讓60%股權予新光三越,共同..

7/10 16:19

有這些「不尋常」家具 小心買到投資客的裝潢屋

帶裝潢的房子買了之後就能「一卡皮箱入住」,不僅方便更容易吸引購屋人目光,不過,這很有可能是投資客急著脫手的「裝潢屋」,乍看雖然漂亮,但你不知道背後隱藏的是什麼。究竟要怎麼看出房子是否為投資客的物件呢?..

7/10 11:06

【廣編】「名軒海樂地」打造淡海幸福建築 第二季38萬購屋金得主揭曉

麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發史上最大開發案「名軒海樂地」,真心力挺年輕人成家,祭出「38萬圓夢金名軒幫你付」活動,於9/24(六)抽出第二季幸運得主以及加碼抽獎摸彩,並同步登場今夏淡海最Chill的藝術市集「夏日愛納涼藝術祭」,歡迎民眾搭著輕軌一起來納涼。

9分鐘前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響