房價返回起漲點 基隆輕軌沿線釋出總價200萬公寓

▲基隆輕軌。（圖／鐵工局提供）

記者陳佩儀／台北報導

房價返回起漲點！房仲觀察基隆輕軌沿線各站周邊近2年成交價變化發現，基隆市門牌平均成交價格約13萬元至18萬元，行情普遍維持1字頭，已接近2012年至2013年房價起漲點，甚至有屋主釋出總價低於200萬元的物件。

有巢氏房屋副總莊志成執行指出，目前基隆地區除新案價格約2至3字頭外，中古屋行情則維持1字頭房價，呈緩跌趨勢，已接近2012年至2013年房價起漲點，建議有意在基隆置產的民眾，只要價格符合期待，可以開始進場購屋。

莊志成說，相較於北市總價動輒千萬起跳，基隆七堵一帶具備低總價優勢，加上距離台北市約20至25分鐘車程，吸引不少年輕首購族進場購屋，不過區域依物件條件不同，價格差異較大。

屋齡10年內、3房格局的二手電梯大樓，總價約在700多萬元，若是屋齡20年左右、15坪至19坪的電梯大樓，總價則約270萬元至350萬元，如東新街、泰安路及明德二路一帶均屬熱門路段。

公寓物件七堵區較多為17坪至19坪、屋齡30年以上的老公寓，以長安街一帶為主，目前已出現屋主讓利、總價低於200萬元的公寓物件。

至於屋主，莊志成建議不要過度期望房價會不降反升，因目前買氣仍以自住的剛性買盤為主，交易量多出現在屋主讓利才有成交。