影／跟著許純美學買房！　外雙溪豪宅鄰居轉手賺逾900萬

記者張菱育／台北報導

位於士林外雙溪的「至善天下」，知名住戶是曾經在演藝圈喧騰一時的「上流美」許純美，近期她的鄰居僅持有1年半時間，轉手賣掉房子獲利逾9百萬元，另一間位在天母的社區「家居雲門」，也有屋主持有房子4年半，轉手獲利5百多萬元，顯示房市景氣回溫，不少買家找到喜愛的物件，會願意加價進場購屋。

▲士林區至善路二段「至善天下」，知名住戶為許純美。（圖／記者張菱育攝）

士林區至善路二段「至善天下」，樓高16層，屋齡約23年，去年11月13樓戶的屋主以7691萬元、每坪73萬元賣出，相較2018年5月以6760萬元、每坪64.2萬元購入，僅持有1年半的時間，屋主轉手就獲利931萬元。該社區知名住戶就是許純美，當時她走紅時曾多次邀請媒體到她家採訪，也讓該社區因此聲名大噪。

信義房屋士林店專員葉哲瑋表示，「至善天下」因距離捷運士林站較遠，地點較偏、生活機能較不便，所以買賣交易也少，平均成交單價落在55~65萬元左右，至於這筆13樓戶單價達73萬元，應是位於高樓層且景觀面陽明山的因素，這社區的買家不乏退休族、企業主、老闆等的高資產族，出門大多開車，所以住家不一定要近捷運站，反而這裡環境清幽，正對面還就是故宮博物院。

▲士林區「至善天下」社區。（圖／記者張菱育攝）

至於同樣在士林區的「家居雲門」，在天母的天玉街上，為屋齡12年的5層樓華廈，其中3樓戶屋主於去年11月以7500萬元轉手賣出，該戶坪數87.34坪（包含2車位、24.82坪），扣除車位及總價600萬元，拆算每坪110.4萬元，相較2015年4月的購入價6998萬元，扣除車位每坪約102.3萬元，持有4年半就轉手獲利502萬元。

葉哲瑋認為，「家居雲門」位在天玉街上，屬於天母圓環以北的豪宅型聚落區域，該案屋齡12年還很新穎，以這區相同類型的豪宅產品，成交行情約落在每坪100~120萬元左右，雖然附近沒有捷運，但是中山北路六段、七段、天母東路、天母西路上的公車班次很多，附近有百貨公司及商家，生活便利，讓這社區也有一定的客戶群。