美國19大城市房價擊退疫情「4月全漲」 相比去年同期成長4％

▲西雅圖房價漲。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國3月爆發疫情之後，儘管房屋銷售量較前2月銳減，但4月房價仍在逆勢中增長，顯示出於房產供應吃緊、抵押貸款利率持續創下新的情況下，房市仍然炙手可熱。

根據「S&P CoreLogic Case-Shiller」全國房價指數顯示，4月現有房屋較去年同期相比上漲4.7％，並比3月增長4.6％，而且從去年秋天以來就一直維持漲勢，已經持續至少8個月。

10大城市綜合年度上漲3.4％，維持3月漲勢，而20大城市綜合上漲較去年多4％，也比3月的3.9％增加。由於疫情大流行的阻礙，底特律的房價回報持續出現問題，因此仍被排除在20大城市綜合房價之外。

這些城市中年度房價漲幅最大的是亞利桑那州鳳凰城（Phoenix）、西雅圖和明尼亞波利斯（Minneapolis），分別為8.8％、7.3％、6.4％。除了底特律以外，其餘19個城市在今年4月房價變動截止後，相比3月皆呈現漲勢。

因此4月房價數據仍然相對穩定，甚至能延續疫情爆發之前的穩定升幅，但由於5、6月變動更大，後續還得等報告更新後才能對較近期的房市做更好的判斷。

房產專家多判斷，能讓房市在百業停頓之際持續走紅，主要原因仍是抵押貸款利率創下紀錄新低，並且連月走低，刺激買家趁此時間入場買房，而因房產供給出現供不應求的情況，連帶讓房價接連走高。