房市慘慘慘 房市大老:建商只剩讓利降價

2017年09月12日 17:34

圖文/鏡週刊

政府雖已經喊出不打房,但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響,已經走入買氣崩跌、無法回頭的局面,最近市場出現建商財務困難,遭銀行收傘自救拍賣的情況。落葉知秋,房市大老認為,承受不了財務壓力的建商越來越多,唯有讓利降價,才能刺激買氣,吸引消費者進場。

自2001年房市反彈開啟多頭,走了10多年榮景的房市,近年買氣一去不回頭,在去年也寫下本波新低,2016年房屋買賣移轉棟數僅24.5萬棟,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年雖然因政策性因素排除,加上銀行放寬銀根,買氣理應會好些,但仍不容易達到30萬的低標,短時間內也很難見到過去40萬以上的榮景。

走了10年多頭的台灣房市,現在演變只有讓利,消費者才肯買單的買方市場,建商、房仲、投資客或許也該一改過去開高價、蓋豪宅的銷售策略,推出務實的自住產品,創造買方、賣家雙贏的圓滿局面。


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