「林口王」前進馬六甲推案 總銷金額500億

▲▼馬六甲「亞昕喜來城」建案。(圖/記者葉佳華攝)

▲亞昕、久久國際、21世紀不動產三方聯合發表,位於馬來西亞馬六甲的「亞昕喜來城」建案。圖(左)起為久久國際總裁王琇瑛、亞昕國際董事長姚連地及夫人,以及21世紀不動產亞太區董事長王福漲。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/馬六甲採訪報導

有「林口王」之稱的亞昕國際開發(5213),海外推案計畫也走向新南向,今(15)日正式對外發表馬六甲「亞昕喜來城」建案,將分為三期規劃,包括8棟酒店式公寓以及一座5星級飯店,其中一、二期總銷金額近500億元,一期最快將於2017年底動工、預計2021年完工。

該案為亞昕國際開發、久久國際集團以及21世紀不動產三方共同投資案。亞昕國際約持有70%的投資比例、而久久國際、21世紀不動產則分別占20%及10%。由亞昕國際開發負責興建,久久國際集團與21世紀不動產則是負責銷售。

相較於台灣的投資環境,亞昕國際開發董事長姚連地表示,馬來西亞住宅持有稅僅0.2%,而馬來西亞政府加碼給予70%可抵營所稅優惠,對於開發商來說極具誘因,另外,在東盟國家中,又以馬來西亞政治局勢最為穩定、且國內生產毛額( GDP )成長快速,也成為亞昕前進馬來西亞投資的主要因素。

其中,第一期推出A、B、C三棟住宅案及喜來登五星酒店,總銷金額為140億元,最快將於2017年底動工。亞昕國際協理劉文邦表示,A棟為53層、總戶數690戶,目前計畫以整棟出售,預估總銷45億元。據了解,目前已有香港私募基金公司積極洽談整棟購買。

▲▼馬六甲「亞昕喜來城」建案。(圖/記者葉佳華攝)

▲第一期B棟20坪樣品屋為2房格局。

而B棟樓高48層、總戶數為647戶,該棟已率先開賣,目前賣出400戶,租金投報率約5%,且包租2年;另外C棟則為51層、總戶數為610戶。至於喜來登酒店則是10樓、規劃310房,預估每萬住房約6,000元新台幣。

劉文邦指出,第一期住宅主力坪數為503平方英尺(約16坪),總價約73萬馬幣(約524萬新台幣),每坪單價約32萬元。劉文邦補充,由於該案緊鄰馬六甲州政府預定地,且面海灣第一排,加上其建築規劃設計為圓弧造型遊艇風格,預期未來建築成形後,勢必將成為該區的建築指標地。

另外,姚連地也觀察投資台灣與馬來西亞飯店的差異之處,他則以自家旗下位於林口與福朋喜來登合作的林口飯店案為例,其總投資金額20億元,可規劃165房,每晚住房平均4,500元;但反觀馬六甲喜來登飯店,同樣投資金額20億元,就可規劃310房,且每晚房價平均6,000元新台幣。

▲▼馬六甲「亞昕喜來城」建案。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:馬六甲亞昕推案總銷海外建案

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