品牌建商領軍 台中928檔期推案衝破500億元

2017年09月14日 07:06

▲▼台中西區房市928檔期有「華泰松庭」、「順天科博」兩案加入戰局。(圖/記者葉佳華攝)

▲今年受富邦「天空樹」、「由鉅大恆」兩大豪宅成交行情帶動下的台中西區房市,928檔期有「華泰松庭」、「順天科博」兩案加入戰局。圖為科博館。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

房市928檔期來臨,建商積極推案迎接買氣,其中,台中市在順天、雙橡園、久樘、惠宇、坤悅、遠雄等品牌建商領軍推案下,案量總銷突破500億元,稱霸六都。

台中西區、國美館特區房市隨著雙百億豪宅指標案-「富邦天空樹」與「由鉅大恆」陸續交屋激勵下,928檔期就有「華太松庭」、「順天科博」兩案加入戰局,合計總銷約42億元。

位於五權路上、鄰近國美館特區的「華太松庭」,產品規劃53~62坪,總戶數76戶,為地上20樓建築,每坪均價43萬元,總銷約22億元。業者表示,該案目前銷售已逾6成。另外,位於科博園道的靜巷內的「順天科博」,其基地面積約630坪,業者規劃地上23層,坪數約52坪,總戶數共88戶,每坪開價約在50萬元,總銷20億元。

而緊鄰「順天科博」的指標大案「忠泰科博案」,總銷金額約70億,規劃70~150坪,市場預估每坪開價在60萬起,預期將在今(2017)年底進場,推估將為該區推案增溫

另外,北屯區十一期重劃區因近期重大投資不斷,中信金控將在洲際棒球場附近投資160億打造複合式商場及飯店,吸引知名建商如國泰、龍寶、總太等建商將陸續進駐推案。

其中又以剛進場的龍寶「仁美臻邸」最受市場矚目,該案為地上15層建築,總戶數115戶(含3戶店面),業者規劃42~71坪、2~4房產品,據了解,該案在開案前就吸引300組客戶預約,且兩天銷售即破9成引發話題,也順勢炒熱該區房市。

此外,位於清水台中港市鎮中心遠雄建設「遠雄之星」造鎮計劃案,也隨著8月台中港「三井OUTELT PARK」動工下,悄悄推出基地廣闊3,200坪的造鎮系列產品「遠雄之星6」進場潛銷。

▲▼中台灣規模最大、基地廣闊3200坪的造鎮系列產品「遠雄之星6」已悄悄進場潛銷。(圖/記者葉佳華攝)

▲基地廣闊3200坪的造鎮系列產品「遠雄之星6」已悄悄進場潛銷。(圖/業者提供)

業者指出,「遠雄之星6」朝度假飯店式大樓設計,規劃有500坪中庭花園造景、豐富且多元的全齡化公設,未來店面將對外招商,成為台中海線第一個擁有美式自由休閒環境的高機能社區。該案共有8棟建築,規劃地下3層、地上15層,共有642戶住家,產品以22~50坪、1+1~4房規劃,每坪單價約15萬元起,。

而中市南屯區單元二、三,目前則有「雙橡園1812」、「惠宇一森青」兩大新案進場潛銷。「雙橡園1812」基地1812坪、保留1,400坪做為社區住戶花園,住宅規劃50~60坪、總價約2,500萬元;惠宇建設則在單元三五權西路、永春東七路口推出「ㄧ森青」,規劃地上21層,住家118戶,每坪單價約35~40萬元,總銷25億元。

▲▼「雙橡園1812」新案位在單元二龍富路上。(圖/業者提供)

▲「雙橡園1812」新案位在單元二龍富路上。(圖/業者提供)

至於西屯區12期則有先建後售的大樓案久樘「瑞璽」,產品規劃地上20樓,地下 3 樓,為純雙併、坪數約84~168坪,主要訴求全齡健康、友善住宅空間,戶戶擁有大陽台,每坪開價45萬元。

另外,隨著經貿路、凱旋路、中科路陸續開通以及水湳智慧城投資招商案釋出後,緊鄰水湳經貿園區的大雅區房市發展也持續看俏,吸引坤悅開發卡位中清路三段,於928檔期推出「爾雅」純住宅大樓預售新案,其基地面積為619坪,共74戶,規劃地上14樓、地下2樓,36~76坪、3房產品,該案總銷為7.1億元。

▼久樘開發於928檔期推出最新代表作久樘「瑞璽」,採以先建後售模式。(圖/業者提供)

▲▼久樘開發於928檔期推出最新代表作久樘「瑞璽」,採以先建後售模式。(圖/業者提供)

關鍵字:建商928檔期推案台中建案產品購屋

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