崔媽媽推民間版房屋租約 簡明易懂更有保障

▲不同租約版本內容條文都不盡相同，房東擬合約時請審慎選擇，房客簽約時要仔細評估，才能避免糾紛的發生。（圖／崔媽媽基金會提供）

記者葉佳華／台北報導

房屋租賃定型化契約自2017年1月1日正式上路，然而卻有不少房東反映內政部租約範本的條文過於生硬難閱讀，為了解決這項問題，崔媽媽基金會改編官方版契約，推出民間租約版本，除了契約條款符合法律規定之外，還加了簽約提醒事項及後續糾紛處理的管道說明，提供給房東房客使用的租約範本。

崔媽媽基金會指出，以往有房屋租賃需求的房東或房客，會直接至各文具店、書店及便利超商購買制式契約書作為簽約使用，但坊間的租賃契約書版本不一、內容未盡完善，且雙方的權利關係也不對等，因此內政部才公告「新版房屋租賃契約書（定型化契約書範本）」，並且在今（201）年正式實施。

儘管如此，內政部版本租約除了法條文字艱深不易理解外，對於一般非企業經營的房東、房客的適用性，目前仍未有明確的定位。崔媽媽基金會也表示，過去也常接到房東來電反映指出，內政部租約範本的條文過於生硬，難以閱讀，因此擔心有一般房東出租的適法性爭議。

因此，崔媽媽基金會合併新制的定型化契約相關規定並重新研擬，編印了「崔媽媽基金會版本之房屋租賃契約書」，該契約書僅限定於房屋租賃，不適合店面和辦公大樓的租賃契約。

值得注意的是，崔媽媽推出的租約版本，其契約條款除了符合法律規定之外，還加了簽約提醒事項及後續糾紛處理的管道說明，且此版租約與內政部版在法律上並無抵觸，使民間房東房客更適用與便利的參考，讓雙方在進行交易時，多加一層安全與保障。