觀光旅館爆拋售潮？ 商仲：影響沒有預期中的大

▲市場盛傳飯店旅館掀起拋售潮，不過商仲業者則認為，目前並沒有明顯的感受。（圖／記者張一中攝）

記者葉佳華／台北報導

來台陸客大幅減少，嚴重衝擊專營陸客的觀光業，不少經營飯店、旅館的業者也面臨嚴峻考驗，因此市場盛傳飯店旅館掀起一波拋售潮，對此，仲量聯行董事總經理趙正義表示，沒有預期中影響這麼大，對於拋售潮的說法，他表示，「到目前為止，並沒有太大的感受。」

趙正義指出，今（2017）年1～8月來台觀光客人數達685萬人，較去年同期減少3.9%，減幅比預期中來的少，不過若以陸客來台人數估計，1～8月為175萬人，就比去年同期減少了34.1%。

然而取而代之的是韓國、馬來西亞、美國以及港澳旅客持續成長，也就是說，雖然陸客來台人數大幅減少，不過整體而言，來台觀光客總人數並未出現大幅衰退。

趙正義指出，坊間盛傳觀光旅館爆拋售潮，但到目前為止，「我們倒沒有太大的感覺，甚至有些還是經營的不錯。」舉例來說，今（2017）年前半年位於台北車站的天成大飯店，住房率仍高居94.1%；凱撒大飯店前半年的住房率也高於8成。

根據仲量聯行觀察目前台灣觀光旅館經營概況，整體房價、住房率皆為小幅下修，整體平均房價來到3,763元，較去（2016）年同期減少0.4%；住房率由64.5%降到62.5%。而台北市旅館平均房價則下修至4,100元，比去年同期減少9.5%；住房率由67.2%降到64.9%。

趙正義坦言，台灣整體觀光旅館房價、住房率雙雙下修，對於業者來說「確實有些影響」，但若是飯店區位好、交通便利性佳，還是可維持較高的住房率，整體而言，影響似乎沒有預期中的大。

▼觀光遊客。（圖／記者張一中攝）