房市復甦力道疲軟 北台灣Q3推案量年減400億 創13年來同期最低

2017年10月12日 11:41

▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲根據市調機構統計,今(2017)年北台灣第三季總推案量僅1,589.62億元,創下2004年以來Q3單季推案量的最低水位。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

根據《住展》雜誌統計,今(2017)年北台灣第三季總推案量約1,589.62億元,季減幅超過3成,與去年同期相比則減少了397.85億、年減約2成,創下2004年以來Q3單季推案量的最低水位

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,今年Q3推案量銳減的主要因素,可能與房市復甦力道疲軟、房價持續修正的市況有關,導致開發商觀望推遲或暫停新的開發案

另外,由於過去9月往往是推案旺季,但今年9月推案量並不大,何世昌指出,主要是受到農曆閏六月影響,使鬼月較往年來得晚,並占據9月三分之二的時間,旺月因此變淡月,導致Q3案量進一步萎縮

何世昌說,累計今年北台灣1~9月總推案量約5,585億元,「除非第4季爆出2千5百億大量,否則全年推案量將低於8千億的機率頗大,可能會成為金融海嘯以後、第一個案量不到8千億的年度。

何世昌指出,雖然今年房市成交量已有明顯回溫,不過由於預售屋交屋潮後仍有不少餘屋量,而建商目前主要心力則放在銷售餘屋,使規劃新案顯得意興闌珊。他認為,雖然第四季業者推案信心稍有回復,預估案量將大於第三季,可望超越2千億,不過能否像去年Q4一樣,上演一波搶推案風潮?他說,「還有待觀察。」

▲▼淡海新市鎮房市、生活機能、街景。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:北台灣住展推案量房市住展何世昌

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