台北市買房 總價2千萬以內占6成 郊區公寓成交熱絡

2017年10月11日 12:40

▲▼台北市信義路上街景。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市街景。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

根據內政部實價揭露資料分析近一年台北熱門購屋總價帶,發現2000萬以下的成交比重達60.6%,且進一步觀察各行政區,其中,中山區、北投區、內湖區、文山區與萬華區,成交量占比皆超過一成,依序列為全市交易量前五名

觀察前五名熱門交易區域,其購屋類型有所不同,例如交易量占比最高的中山區,以套房產品最熱門,占比為41%,其次是電梯大樓,占該區交易量的39%。另外,北投、內湖與文山三區以公寓交易相對多,至於萬華區則是電梯大樓及公寓皆占超過三成。

▲▼台北市近一年交易量前五名行政區主要建物型態交易比重分布。(圖/永慶房產集團提供)

▲台北市近一年交易量前五名行政區主要建物型態交易比重分布。(圖/永慶房產集團提供)

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,觀察前五名行政區交易的平均房價,中山區是唯一進榜的市中心,平均房價58.9萬,而其他四個行政區均價為每坪約43.9萬至49.3萬之間。

他指出,中山區主要是受惠林森北路周邊多為商業用地,區域內辦公商圈林立,匯集生活消費與就業工作等需求,不僅商業服務活動繁榮,也促進老舊房屋改建成小坪數的社區大樓,成為低總價客群購屋的首選熱區之一。

另外,若以北投、內湖與文山三區來看,公寓交易占比則相較於電梯大樓、套房產品來得高,謝志傑分析,公寓可使用的坪數較實在,主要房型規劃以三房為主,符合一般家庭的居住需求,其房價普遍也較大樓便宜一成以上,雖然公寓屋齡較老舊,但對於低總價預算的一般家庭來說,反而是適合的房產標的。

▼台北市近一年交易量前五名行政區主要建物交易平均房價。(圖/永慶房產集團提供)

▲▼台北市近一年交易量前五名行政區主要建物交易平均房價。(圖/永慶房產集團提供)

關鍵字:買房購屋台北市總價中古屋房仲

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