北台灣新建案受鬼月衝擊 9月續亮「衰退」藍燈創6個月新低

▲9月房市受到民俗月影響，北台灣新案推案量、成交組數雙雙下滑。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

9月份受到民俗鬼月影響，北台灣新案推案量、成交組數比起8月皆下滑，根據《住展》雜誌最新公布房市風向球燈號，9月分數走低，對應燈號仍為藍燈（代表谷底衰退），已連續三個月亮出藍燈，也淪為2017年3月以來單月表現最差。

根據《住展》雜誌針對六大指標，分別為預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數以及成交組數追蹤房市風向，9月份受到民俗月影響，預售推案量、成交組數明顯下滑，尤其是房價屢創新高的宜蘭地區，其成交量更為低迷。

《住展》雜誌企研室經理何世昌也指出，9月因多數時間處在民俗鬼月內，使得新釋出的成屋戶數與8月差距不大，不過都是中、小型量體的成屋案，單一案量達10億以上的指標案則掛零。

不過，9月下旬鬼月結束後，預售推案則明顯湧現，《住展》指出，全月預售推案金額近350億，單一案量達10億以上的指標案則有中山「明日綻」、大同「常殷首鑄」與「民權好合」、板橋「新外灘－雙江翠」、蘆洲「城市知己Ⅱ-倫敦公園」、桃園「和發天鑽」、龜山「百川樂沐」。

至於在來人組數方面，整體而言狀況並不差。何世昌表示，大台北地區的熱銷案每周來人組數可達50～200組；而一般建案仍維持15～30組左右，人氣低標案則落至5～10組。

而9月成交組數則表現略差，與8月相比，約減少近一成左右，尤其又以房價屢創新高的宜蘭地區成交量更低迷。何世昌認為，顯見看屋人潮並未受鬼月拖累，但成交卻相對不振，「縮手的關鍵在於價格實不實惠」。

▼預售屋。（圖／記者陳佩儀攝）