高鐵4站土地標售 脫標率僅13.3% 桃園站最亮眼

▲高鐵局今（12）日公開標售4站周邊土地，其中桃園站商業區土地因鄰近華泰名品城，加上該區硬體公共建設陸續到位，吸引投標者出手，3筆土地有2筆脫標。圖為華泰名品城。（圖／業者提供）

記者葉佳華／台北報導

交通部高速鐵路工程局今（12）日公開標售，位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號（17筆土地），開標結果桃園站的3筆土地有2筆脫標，但其餘皆乏人問津，無人投標，最終共計2個標號順利脫標，脫標率僅13.3%。

根據開標結果，4站中由桃園站土地標售最為亮眼，其中桃2標號，青溪段568地號，由李姓自然人等2人，以每坪單價39.5萬元得標；桃3標號，青昇段460及461地號商業區土地，面積共約1387.72坪，則由豐和國際投資股份有限公司，以總價約11.3億元、每坪約82萬元得標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，此次桃園站標售表現最亮眼，主要原因在於標售底價貼近市場行情，加上硬體公共建設陸續到位，投標者看準未來發展，認為經過2年價格回檔，現階段CP值相對高，因此吸引買家出手。

台灣房屋青埔直營店副總彭成貴則指出，目前住宅區土地行情每坪約40～45萬元，而商業區土地每坪約80萬元左右。彭成貴說，桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品城，又有國壽開發案等領頭，自然有榮景可期，加上桃園市市長鄭文燦對於航空城計劃勢在必行的決心也增加民眾不少信心，近期該區買盤8成多以自住客為主。

台灣房屋惠文加盟店店東陳裕方也說明，台中烏日未來發展可期，不過現今氛圍保守，市場以低總產品為主，建商多期待能有更低的土地成本，研判此次標售底價還是高於市場期待。

▼桃園房市。（資料照／記者楊淑媛攝）