高鐵4站土地標售 脫標率僅13.3% 桃園站最亮眼

2017年10月12日 17:18

華泰名品城業配(圖/華泰提供)

▲高鐵局今(12)日公開標售4站周邊土地,其中桃園站商業區土地因鄰近華泰名品城,加上該區硬體公共建設陸續到位,吸引投標者出手,3筆土地有2筆脫標。圖為華泰名品城。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

交通部高速鐵路工程局今(12)日公開標售,位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號(17筆土地),開標結果桃園站的3筆土地有2筆脫標,但其餘皆乏人問津,無人投標,最終共計2個標號順利脫標,脫標率僅13.3%

根據開標結果,4站中由桃園站土地標售最為亮眼,其中桃2標號,青溪段568地號,由李姓自然人等2人,以每坪單價39.5萬元得標;桃3標號,青昇段460及461地號商業區土地,面積共約1387.72坪,則由豐和國際投資股份有限公司,以總價約11.3億元、每坪約82萬元得標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,此次桃園站標售表現最亮眼,主要原因在於標售底價貼近市場行情,加上硬體公共建設陸續到位,投標者看準未來發展,認為經過2年價格回檔,現階段CP值相對高,因此吸引買家出手。

台灣房屋青埔直營店副總彭成貴則指出,目前住宅區土地行情每坪約40~45萬元,而商業區土地每坪約80萬元左右。彭成貴說,桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品城,又有國壽開發案等領頭,自然有榮景可期,加上桃園市市長鄭文燦對於航空城計劃勢在必行的決心也增加民眾不少信心,近期該區買盤8成多以自住客為主。

台灣房屋惠文加盟店店東陳裕方也說明,台中烏日未來發展可期,不過現今氛圍保守,市場以低總產品為主,建商多期待能有更低的土地成本,研判此次標售底價還是高於市場期待

▼桃園房市。(資料照/記者楊淑媛攝)

▲桃園房市交易成交單價,僅八德與蘆竹兩區微幅上漲約2%。(圖/記者楊淑媛攝)

關鍵字:高鐵土地標售脫標率桃園房仲

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全台最大海砂屋都更案動工 房價上看3位數

台北市松山區延壽國宅丙標共有6區海砂屋,淪為全台最大海砂屋社區。中華工程自2010年起投入其中四區的都更重建,其中第二期的延壽K區已取得100%住戶同意,今(12)日舉行開工典禮。中華工程表示,該案將..

10月12日 14:09

雙十連假房市買氣旺 中部建案銷售開紅盤

雙十國慶4天連假結束,中台灣建案的銷售中心也湧進不少看屋人潮,如台中老牌建商順天建設於西區推出的豪宅新案,大耀建設、遠雄建設、精銳建設的預售案以及坤悅開發新成屋案等,連假期間銷售皆開出紅盤。

10月12日 12:21

房市復甦力道疲軟 北台灣Q3推案量年減400億 創13年來同期最低

根據《住展》雜誌統計,今(2017)年北台灣第三季總推案量約1,589.62億元,季減幅超過3成,與去年同期相比則減少了397.85億、年減約2成,創下2004年以來Q3單季推案量的最低水位。

10月12日 11:41

房市「心事誰人知」 顏炳立嘆:問問第一線老闆就知道

房市從2014下半年反轉至今已3年,戴德梁行董事總經理顏炳立日前就表示,目前房市呈現「4不1沒有」,即是「不甘、不願、不捨、不賣」加上「沒有買氣」。近期他在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文表示,市場上目..

10月11日 19:52

塔墓陸續完工 龍巖9月營收大爆發年增46%

殯葬業龍頭龍巖(5530)公布9月營收為4.62億元,比去年同期成長46.07%,累計1~9月營收36.06億元,年增39.16%,表現亮眼。龍巖財務長詹淑娟表示,第三季營收主要是受惠於國內塔位墓園陸..

10月11日 15:21

台北市買房 總價2千萬以內占6成 郊區公寓成交熱絡

根據內政部實價揭露資料分析近一年台北熱門購屋總價帶,發現2000萬以下的成交比重達60.6%,且進一步觀察各行政區,其中,中山區、北投區、內湖區、文山區與萬華區,成交量占比皆超過一成,依序列為全市交易..

10月11日 12:40

北市蛋白區賣壓重! 萬華、北投「每3間有1間」喊降價

房價經過3年修正期,加上目前買方仍持續向下比價,不少屋主只能降價求售。根據房仲業者內部的網路住宅委售物件資料發現,全台降價物件數近兩成,其中台北市降價物件占總數的24.7%。若進一步分析台北市各行政區..

10月11日 10:42

管委會可助長房價? 研究:1坪多1.19萬元

房市自2014年反轉以來,目前對於房價漲跌,各有解讀,而影響房價的因素很多,根據景文物業管理機構近期一份研究報告發現,有無管理組織對房價具有正向影響力,且提高台北市房價的幅度高於新北市、提高傳統公寓房..

10月11日 08:58

新屋破盤效應 新北降價物件占25.5% 六都最高

根據永慶房仲網2017年9月「網路住宅委售物件」調查,發現全台降價物件數占將近2成,其中新北市降價物件占有25.5%,為六都最高。房仲業者分析,過去新北市因新案量體大,而在新屋破盤效應下,也影響區域中..

10月9日 08:49

世大運選手村轉社宅 一般戶租金市價打8折

2017年台北世大運已於8月30日畫下句點,而位於林口的選手村也已開始進行後續復原工程,明(2018)年將轉為社會住宅,規劃1~4房型,預計將釋出3,408戶住家及82戶店面,預計明底前啟動招租。有關..

10月8日 22:17

讀者迴響