包租代管推社宅? 李同榮質疑:政府花大錢買政績

▲▼林口選手村社會住宅。(圖/新北市城鄉局提供)

▲為落實8年20萬戶社會住宅目標,中央積極推動包租代管政策。(圖/新北市城鄉局提供)

記者葉佳華/台北報導

為落實8年20萬戶社會住宅目標,中央積極推動包租代管政策,不過,房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,政府以包租代管政策推動社會住宅,無疑有「狸貓換太子」充當政績之嫌,藉此平台當作白手套,要花大錢買政績?

李同榮表示,包租代管是利用民間空餘屋轉租給一定所得以下的經濟弱勢家庭,同時政府祭出房東保證收租、稅賦減免;房客租金補助;包租代管業者免營業稅等誘因補助。

李同榮指出,政府一開始從現有的「閒置空屋」做為「移轉社宅」的主要標的,立意良善,但現行的「包租代管」試辦與招標計劃並非完全針對「閒置空屋」為主軸,而對象也大多並非弱勢,實在令人質疑有「狸貓換太子」之嫌?

李同榮說,政府立「租賃專法」,並開始包租代管推動社宅試辦計劃的招標作業,預計年度全台招標包租5千戶及代管5千戶共計1萬戶,他試問「這1萬戶包租代管的來源,真的是全部由閒置空屋移轉而來的嗎?」

他指出,政府扶植包租代管産業的政策本意良善,但令人質疑的是,政府是否要把包租代管的總數字充做「空屋移轉社宅」的政績來源,而8年內還要花超過3百億的預算去補帖房東,並可能圖利包租代管業,拿現成已出租的市場(非空屋)篩選出合適對象。

李同榮直言,如此一來,房東可享受每年稅金減免與修繕補貼,房客可向政府領取補助,而包租代管業者不但有開發費丶包管費丶代管費,又有媒合費可領。「房東丶房客丶包租代管業丶加上政府,可謂四大歡喜,但最倒楣的可能是全民買單,人民幾百億的納稅錢,卻花在填補政府不實數據的政績上。」

房地產,青年社會住宅,租賃,簽約交屋,租屋,公共住宅,社會照護福利,弱勢者住宅需求。(圖/李毓康記者攝)

關鍵字:包租代管社會住宅李同榮房仲

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