今年最大飯店交易案 「台北戀館」55.8億元售出

▲▼大直知名汽車旅館「台北戀館」(現名台北和璞飯店),今年7月以55.8億元售出,成為今年以來最大宗飯店交易案。 (圖/翻攝自Google Map)

▲大直知名汽車旅館「台北戀館」(現名台北和璞飯店),7月份以總價55.8億元售出,成為今年以來最大宗飯店交易案。 (圖/翻攝自Google Map)

記者葉佳華/台北報導

根據實價資料顯示,大直知名汽車旅館「台北戀館」(現名台北和璞飯店)今(2017)年7月以總價55.8億元售出,成為今年以來最大筆飯店交易案。據了解,買家為英屬維京群島商史賓特公司,即是外資身分。

根據實價資料指出,位於大直樂群三路上的「台北戀館」,建物面積約7316.14坪、土地面積約1618.08坪,若以單買土地的價格估算,每坪約為344.9萬元。該飯店屋齡12年,為地上8層樓高的辦公商業大樓。

宏大國際資產總經理陳益盛指出,由於該區屬於商業區,不能規劃住宅,研判買方應該是看好該區域餐飲、宴會的市場發展,他舉例其附近的「典華大直」就以經營餐飲、婚宴會場為主,成為典型的區域指標。

陳益盛認為,雖然該區域地價高、位處精華地段,但發展旅館較沒有「搞頭」,因為外國人、本國人住宿不一定會選擇大直,「除非進駐特別的品牌或是發展旅宿主題特色,能吸引日本、香港、新加坡高端旅客,否則做旅館的話,會比較辛苦一點。」

過去媒體也曾報導,台北戀館在2008年由欣翰建設以25億元買下土地整合地上建築後,陸續在市場上開價40億元銷售,後來開價隨房地產行情調高,甚至喊價70億元。如今以55.8億元總價售出,業者人士多認為,「算是符合市場行情」。

關鍵字:飯店交易台北戀館大直商仲

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