賴揆拍板閒置工業地「先罰後賣」 業者:缺地不能只靠罰

2017年10月20日 09:23

▲▼知名瑪克瑪輪胎廠公開標售位於苗栗大坪頂1.6萬坪工業土地,預計將在10月26日開標,每坪底價約4.6萬元、標售底價約7.36億元。(圖/德天國際地產提供)

▲行政院長賴清德拍板,將工業區閒置土地強制拍賣條款納入產創條例修正草案。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

行政院長賴清德19日與民進黨立委進行便當會,拍板產創條例修正草案增訂工業區閒置土地強制拍賣的條款。對此,業者認為,缺地不能只靠罰,即使現在有了新的罰則方式,但政府如何徹底執行開罰與強制拍賣也是一大問題。業者則點出,缺地的根本來自於工業資源配置的不公平。

工業區閒置土地強制拍賣條款,主要是工業區土地取得所有權三年未完成建廠,皆視為閒置土地,而政府通知後兩年內沒完成使用,將先處以土地公告現值百分之10以下罰鍰;一個月內未改善,則啟動強制拍賣程序。

對此,德天國際地產總經理田揚名表示,閒置工業地的業主並非全部都是為了套利投資,許多是興辦工業人購地之後發現開發時機不如預期,只好等待景氣好時局再擴廠。

田揚名指出,事實上很多報編的工業區,因為地處偏遠,區位不佳,勞動力與產業鏈資源缺乏,導致興辦工業人考慮之後,發現設廠風險太大,「真的設下去馬上變成錢坑」,因此如何公平分配工業資源,縮短偏遠工業區與都市計畫工業區的差距、區位及價格才是買方考量的主要因素。

田揚名認為,政府若開罰下去,可以預料會先處分的,一定是區位地點較差的工業地,而區位較佳的工業地可能還是會不急著在2年緩衝期脫手,如果真的進入強拍,業者屆時再規劃建照或出租來解圍。

業者認為,工業地管制如果只有鞭子沒有蘿蔔,只開罰而未深入了解為何閒置的背後原因,若單純只有罰則恐怕會引發產業出走,對於台灣未來經濟發展似乎沒有助益。

關鍵字:閒置工業地賴清德罰則拍賣缺地

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

林口最高住宅案正式上樑 預計2019年底完工

新北市林口區最高住宅「森聯摩天41」建案,總銷金額達180億元,今(19)日上午舉行上樑記者會。森聯機構董事長簡正雄致詞時表示,公司成立至今已有40年,此案從規劃到正式銷售大約花了5年時間,該建築設計..

10月19日 17:08

赴亞泥花蓮礦場參訪 預拌混凝土公會給予肯定

上周連日豪雨,亞泥花蓮礦場安度考驗。今(19)日台灣區預拌混凝土工業同業公會成員,赴亞洲水泥公司位在花蓮新城山的礦場進行參觀,除了礦場周邊並未受到上周豪雨影響之外,也沒有發生外界所擔心的積水或土石流。..

10月19日 15:39

租屋廣告不實 8成民眾:刊登業者應連帶負賠償責任

為了解民眾對於政府租賃住宅政策、居住安全等議題的看法,內政部委託辦理民調。根據調查指出,在租賃住宅管理方面,有將近8成4民眾支持,租屋廣告刊登業者應對出租資訊負起查證責任,若知道廣告內容與事實不符還刊..

10月19日 14:34

今年最大飯店交易案 「台北戀館」55.8億元售出

根據實價資料顯示,大直知名汽車旅館「台北戀館」(現名和璞飯店)今(2017)年7月以總價55.8億元售出,成為今年以來最大筆飯店交易案。據了解,買家為英屬維京群島商史賓特公司,即是外資身分。

10月18日 20:12

實價登錄走「實坪制」?內政部鬆口:研擬中

台灣房屋公設比過高,導致實際坪數大縮水,繼行政院院長賴清德表態支持買賣房屋採實坪制之後,內政部官員近期也鬆口坦言,目前正研擬在實價登錄網站揭露更多資訊,初步規劃朝向將交易單價改為已扣除公設後的價格,提..

10月18日 17:14

好慘!士林官邸旁豪宅 一坪跌超過30萬

台北市不動產入口網實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易資訊,7樓戶以總價2.04億、拆算車位後成交單價101.72萬元成交,該價格若與2015年社區交易最高價一坪136.53萬相比,單價整整差了3..

10月18日 13:35

周董「和平大苑」豪宅 1房1廳要價3788萬

位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅,前(2015)年因藝人周杰倫豪擲6億買下頂樓樓中樓戶而聲名大噪,近期更有網友發現,該社區後棟1房1廳產品竟開價3788萬元,紛紛表示,「真的是有被..

10月18日 12:27

柯P第二度見趙藤雄「無會議記錄」 遠雄:不知情

台北市政府17日指出,台北市長柯文哲與遠雄企業團董事長趙藤雄曾兩度因大巨蛋案於北市府會面,但其中2016年8月3日那次會面並無會議記錄,對此遠雄企業團副總經理楊舜欽回應,這場會面由於趙董未告知幕僚,當..

10月18日 09:13

皇普建設經營權易主 總經理劉先雯請辭

皇普建設(2528)經營權易主,由寶佳機構董事長林陳海之子林家宏、桃園在地建商蘇永平、新理想廣告負責人葉清宗等人聯手收購皇普建設逾半股權。皇普建設繼8月公告董事會決議推選蘇永平擔任董事長之後,今(25..

10月17日 19:18

國產署PK北市府 內湖「碧湖君鄰」搶脫手

國產署昨(16)日公開標售內湖都更社區「碧湖君鄰」14戶,最終標出4戶,脫標率28.57%,緊接著北市府都發局也將在31日標售「碧湖君鄰」剩餘13戶,以標售單價來看,國產署扣除車位後約每坪63~74萬..

10月17日 14:58

讀者迴響