擺脫民俗月買氣回升 台屋:新竹地區月增5.1%最旺

▲▼機場捷運,軌道建設,新北產業園區站,重劃區,都市計畫,房地產,房市,房價,投資客。(圖/記者李毓康攝)

▲新北市由於預售與新成屋價格讓利不斷,成為量縮最多的區域。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

台灣房屋集團統計內部成交行情,10月房市交易量部份新北與台南量縮,其餘都較九月微增,新竹縣市量增5.1%最多;價格部份,僅新竹縣市與台中漲,其餘五都均微跌,以新北跌3.5%最多。整體10月平均交易量月增1.8%,房價微跌1.4%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,擺脫農曆七月的影響,在自住客支撐下,10月買氣持續增加,而價格受到建商讓利氛圍下,跌多漲少,帶動中古屋行情緩跌的漣漪效應。

葉立敏指出,10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1%、台中市月增4.8%與北市4.1%。值得注意的是,交易量一向不錯的新北市本月成為量縮最多的區域,買氣較上月月減4.3%,均價也月減3.5%最深。

她分析,新北市由於預售與新成屋價格讓利不斷,以自住公寓為大宗成交產品的區域,均價難有漲幅,使新北價跌量縮。

本月表現最旺的為新竹地區,交易量月增5.1%,價增0.2%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新竹地區以新竹市區與竹北市購屋居多,而現階段以自住的交易結構型態為主,價格只要是合理行情內,竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。

桃園交易量增3.8%,平均房價減0.2%。自住低總買盤持續,桃園購屋平均總價在850~1200萬元,交易熱區以龍潭區、桃園區、八德區、平鎮區為主,產品以3房以內以下的中古電梯大樓居多。

關鍵字:房市房仲交易量台灣房屋房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

迎接房市暖冬 信義房屋:10月交易月增9%

全台房市交易持續緩步回溫。信義房屋統計全台門市10月前29天的交易市況,交易量分別較9月增加約9%,不過較去年同期則大幅增加了19%,10月房市交易熱度不僅優於9月,也明顯好過去年同期,以目前房市的人..

10/31 16:01

政策鼓勵 包租公:房東是未來房市新亮點

根據主計處總最新統計顯示,9月全台消費者物價房租類指數為104.95,較上月再升0.09,已連33個月上揚,月月創歷史新高。包租公律師蔡志雄即表示,政府的政策很明確,「短期進出買賣會被打,長期持有出租..

10/31 13:03

盤整格局不變 國泰房地產指數:第三季房市價跌量穩

國泰建設發布第三季國泰全國房地產指數,相較上一季為「價跌量穩」,相較去年同季則為價量俱穩。整體而言,本季適逢民俗月,全國推案量減少,價格微幅下修;議價空間縮減;相對的成交量穩定,銷售率提升,整體房市維..

10/31 09:50

台中人聞空污色變 建案導入防空汙系統成新賣點

台中因與全台最大電廠台中火力發電廠為鄰,每年秋天即因空氣中的汙染物不易擴散等因素,PM2.5與AQI(空氣品質指標)節節飆升;為了對抗空汙,中部建商索性開始將換氣、過濾系統直接倒入建案設計,成了銷售新..

10/30 23:38

中華郵政砸64.2億元 買長虹內湖商辦當包租公

長虹建設(5534)位於台北市內湖的「長虹新世紀企業總部」,今(30日)以總價64.2億元,賣給中華郵政公司,進補64.2億元營收,長虹表示,今天完成買賣案的議價程序,預計擇日正式簽約。

10/30 20:10

無殼蝸牛好悲哀...北市國宅房價漲幅勝帝寶 最多漲15倍

台北房價高,民眾買不起房,連被政府列為平價指標的國宅,也早已經貴到讓民眾買不起,漲幅還更甚豪宅帝寶。根據調查,帝寶從推出預售至今,房價翻漲三倍多,但國宅比帝寶還會漲,漲幅都是三倍起跳,最高更到達十五倍..

10/30 13:36

為了小孩未來是否提早卡位台北? 專家這樣說

今年因為不動產市場緊縮,市場上不斷傳出某建案開出讓利價,讓利成為房市的主旋律,也讓民眾考慮是否進場,近期有網友在批踢踢提問,考量小孩未來的教育以及就業,是不是應該趁早卡位台北?

10/27 22:36

房市成功軟著陸 未來怎麼走「開發商是關鍵角色」

根據房仲最新房價指數資料顯示,房價從2014年的高檔向下修正後,過去一年房市已經進入盤整階段,主要都會區的房價指數波動幅度並不大,大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢,而未來房市,開發商的動向仍扮演相當..

10/27 17:20

不動產淪台灣四大「慘」業 林正雄:房市即將步入崩壞

全國商業總會26日發布2017年產業建言書,商總理事長賴正鎰更點名台灣服務業4大「慘業」,分別是旅行、旅館、遊覽車、不動產,疾呼政府盡快伸出援手。房仲全聯會理事長林正雄也說,房市即將步入崩壞,但政府沒..

10/27 14:58

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

1小時前

讀者迴響