擺脫民俗月買氣回升 台屋：新竹地區月增5.1%最旺

▲新北市由於預售與新成屋價格讓利不斷，成為量縮最多的區域。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀/台北報導

台灣房屋集團統計內部成交行情，10月房市交易量部份新北與台南量縮，其餘都較九月微增，新竹縣市量增5.1%最多；價格部份，僅新竹縣市與台中漲，其餘五都均微跌，以新北跌3.5%最多。整體10月平均交易量月增1.8%，房價微跌1.4%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，擺脫農曆七月的影響，在自住客支撐下，10月買氣持續增加，而價格受到建商讓利氛圍下，跌多漲少，帶動中古屋行情緩跌的漣漪效應。

葉立敏指出，10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1%、台中市月增4.8%與北市4.1%。值得注意的是，交易量一向不錯的新北市本月成為量縮最多的區域，買氣較上月月減4.3%，均價也月減3.5%最深。

她分析，新北市由於預售與新成屋價格讓利不斷，以自住公寓為大宗成交產品的區域，均價難有漲幅，使新北價跌量縮。

本月表現最旺的為新竹地區，交易量月增5.1%，價增0.2%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹地區以新竹市區與竹北市購屋居多，而現階段以自住的交易結構型態為主，價格只要是合理行情內，竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。

桃園交易量增3.8%，平均房價減0.2%。自住低總買盤持續，桃園購屋平均總價在850~1200萬元，交易熱區以龍潭區、桃園區、八德區、平鎮區為主，產品以3房以內以下的中古電梯大樓居多。