六都10月中古屋交易月減12％ 台北創史上同期新低

▲六都10月中古屋交易月減12％，台北創史上同期新低。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

六都地政局今（1）日公布10月份建物買賣移轉棟數，跟今年九月份相比，六都買賣移轉都下滑，六都合計為1.5萬棟，月減12%、年減約3%；其中台北市月減13.6%、年減5%，交易量落至92年官方統計以來同期最低。

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，10月的買賣移轉棟數除了‪新北市和台南市‬年成長以外，台北市、桃園市、‪台中市以及高雄市‬皆呈現年、月衰退；其中台中市月跌17.6%最重、其次為新北市14.6%、台北市13.6%，北市、中市更創下今年單月次低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市10月總移轉棟數為1683棟，月減幅13.6%，年減5.08%，其中以松山區月減43.17%，交易量僅79棟，衰退最為嚴重；士林區月跌幅也有30.16%，「台北市區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，10月交易量落至92年官方統計以來同期最低。」

雙北市以外都會區，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現縮減的情況，減幅5.8%至17.6%之間，其中台中市量縮17.6%最劇，整體市況屋主讓利不如買方預期，造成交易遞延的現象，第四季屋主須有感讓利才有機會吸引自住買盤進場購屋。

陳炳辰表示，此次移轉棟數乃九月中至十月中的交易狀態，而10月初遇中秋、國慶連假，民眾出國旅遊導致帶看量能減退，加上交屋潮暫歇都使得移轉棟數表現相較黯淡；不過目前政經逐漸走穩，歲末房市仍有機會穩定走增，推估全年應會是在27～28萬棟左右，但要重回30萬棟仍有難度。