六都10月中古屋交易月減12% 台北創史上同期新低

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲六都10月中古屋交易月減12%,台北創史上同期新低。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

六都地政局今(1)日公布10月份建物買賣移轉棟數,跟今年九月份相比,六都買賣移轉都下滑,六都合計為1.5萬棟,月減12%、年減約3%;其中台北市月減13.6%、年減5%,交易量落至92年官方統計以來同期最低

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,10月的買賣移轉棟數除了‪新北市和台南市‬年成長以外,台北市、桃園市、‪台中市以及高雄市‬皆呈現年、月衰退;其中台中市月跌17.6%最重、其次為新北市14.6%、台北市13.6%,北市、中市更創下今年單月次低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台北市10月總移轉棟數為1683棟,月減幅13.6%,年減5.08%,其中以松山區月減43.17%,交易量僅79棟,衰退最為嚴重;士林區月跌幅也有30.16%,「台北市區域建設飽和,已無太多發展空間,房價又不受剛性買盤青睞,10月交易量落至92年官方統計以來同期最低。」

雙北市以外都會區,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現縮減的情況,減幅5.8%至17.6%之間,其中台中市量縮17.6%最劇,整體市況屋主讓利不如買方預期,造成交易遞延的現象,第四季屋主須有感讓利才有機會吸引自住買盤進場購屋。

陳炳辰表示,此次移轉棟數乃九月中至十月中的交易狀態,而10月初遇中秋、國慶連假,民眾出國旅遊導致帶看量能減退,加上交屋潮暫歇都使得移轉棟數表現相較黯淡;不過目前政經逐漸走穩,歲末房市仍有機會穩定走增,推估全年應會是在27~28萬棟左右,但要重回30萬棟仍有難度

關鍵字:房市中古屋買賣移轉台北市交易量房產新聞

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