▲松山區「健康公宅」。（圖／北市都發局提供）
記者陳佩儀／台北報導
北市松山區「健康公宅」將於年底招租，都發局表示，租金依周邊行情打85折，一房型租金含管理費1萬400元起、二房型1萬8500元起、三房型2萬7200元起；若符合租金補貼對象，1房型17坪的實付租金估計在6110元至9110元之間，2房型30坪在1萬4120元至1萬8420元之間，3房40坪在1萬7540元至2萬4900元之間。
健康公宅為地上14至16層建築物，可提供公共住宅507戶，附近有西松國中、西松國小和健康國小，距離捷運南京三民站3號出口約300公尺、民生社區約800公尺。考量到有租屋需求的多以剛出社會的年輕人為主，健康公宅以1房型358戶為最多，2房型有100戶，3房型有47戶；地下室提供汽車位286輛、機車位331輛使用。
都發局長林洲民表示，經估價師調查周邊市場租金行情，公寓約每坪750元至1170元，中古電梯大樓約每坪930元至1360元、五年內電梯大樓約每坪940元至1640元、全新電梯大樓約每坪1080元至1800元。另參考實價登錄網，租金行情公寓約每坪800元、 中古大樓約每坪1100元、全新大樓約每坪1750元。
依臺北市社會住宅出租辦法規定，公共住宅租金含管理費將斟酌承租人合理負擔能力、所得狀況酌予訂定，並不逾市場租金水準。市價85折為本府公共住宅租金政策，健康公宅經評估以每坪840元訂定，各房型依坪數定價分別為一房型17坪為1萬400元、22坪為1萬3600元；二房型30坪為1萬8500元、35坪為2萬2400元；三房型40坪為2萬4900元、43坪為2萬7200元。
此外，未來租金將分級補貼，依承租人所得水準及承租房型給予不同的租金補貼，補貼額度為3,000元至11,300元，若符合租金補貼對象，1房型17坪的實付租金估計在6110元至9110元之間，2房型30坪在1萬4120元至1萬8420元之間，3房40坪在1萬7540元至2萬4900元之間。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，健康公宅生活機能良好，周邊月租金每坪1300～1500元，7～10坪套房每月約1～1.5萬元，顯見公宅租金相對便宜，又是全新興建，對年輕族群極有吸引力。
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