全球辦公大樓租金最貴10大排名 香港擠下倫敦奪冠

2017年12月5日 20:25

▲▼香港街景。(圖/本報資料照)

▲戴德梁行5日發布《全球辦公大樓租金概覽》,其中香港擠下倫敦,成為全球辦公大樓租金最貴地區。圖為香港街景。(圖/本報資料照,下同)

記者葉佳華/台北報導

戴德梁行5日發布《全球辦公大樓租金概覽》研究報告,統計全球58個國家、215個辦公大樓市場的租金成本概況,其中香港以每位員工辦公空間年均租金成本2.74萬美元(82.2 萬元新台幣)、上漲5.5%態勢,擠下倫敦,成為全球辦公大樓租金最貴地區。

該份研究報告列出,全球辦公大樓租金成本最昂貴的10大城市,其中,香港年均租金成本上漲5.5%,來到2.74萬美元,贏過排名第2名倫敦西區的2.27萬美元(約68.1萬元新台幣)第三名則由東京,以年均租金成本1.81萬美元拿下(約54.3萬元新台幣)。

另外,排名第4到第7名則皆由美洲地區城市包辦,依序分別為費爾菲爾德郡、舊金山、紐約、矽谷;至於第8名到第10名,則分別由日內瓦、雪梨、巴黎拿下。

▲▼全球辦公大樓租金成本最昂貴十大城市排名。(圖/戴德梁行彙整)

▲全球辦公大樓租金成本最昂貴十大城市排名。(圖/戴德梁行彙整)

戴德梁行指出,有限的供應量及中國內地企業的強勁需求推升香港年均租金成本上漲,相比之下,在香港容納100名員工的辦公場所租金相當於多倫多300名員工、馬德里500名員工、孟買900名員工辦公場所的租金成本。然而不斷上漲的租金也使得越來越多的跨國公司遷離中心市場,前往成本更低的地區。

而受到貨幣貶值影響,倫敦租金成本自2016年以來,已下修19%,每位員工辦公空間年均租金成本為2.27萬美元;另外,巴黎租金成本約為倫敦的一半,雖然在今年出現下降態勢,但仍位居排行榜前10位。

整體而言,全球每位員工辦公空間的年均租金成本平均上漲1.5%,戴德梁行指出,主要是受到美洲和亞太地區租金成本上漲所致,其中,美洲增長4.2%、亞太地區增長3.4%。反觀,歐洲、中東及非洲地區則下跌1.3%,顯見「匯率波動」是導致排名產生變化的重要因素之一。

▲▼香港街景。(圖/本報資料照)

關鍵字:辦公大樓租金城市戴德梁行商仲香港租金成本企業

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