房市落底反彈? 2017年移轉棟數轉正成長:近4年首見 

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟,年增12%,是近4年來移轉棟數年度正成長。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示,12月的買賣移轉棟數六都合計為1.9萬棟,月和年的增幅都在2%左右;綜觀全年,2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟,較2016年量增12%,是近4年以來首度移轉棟數轉為年度正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯。

六都12月買賣移轉棟數以北市的表現最佳,12月買賣移轉棟數2553棟,是近17個月以來的單月新高,月增24%且年17%,主要都會區則可發現文山區竄升至第一名,研判應是受到部分的預售交屋帶動;至於全年部分,台北市2017移轉約為2.3萬棟,優於2016年的2.15萬棟。

新北市12月移轉棟數為4732棟,月增8%但年減約5%,2017全年買賣移轉棟數約為5.2萬棟,則明顯優於2016年的4.2萬棟,年增漲幅度超過2成,顯見大台北自住客持續回籠的狀態下,新北市交易量有感回溫。

表現較為熱絡的區域還有台中市與台南市,台中市12月移轉棟數為3927棟,月增4%且年增12%,全年移轉棟數為3.9萬棟,也明顯優於2016年同期的3.3萬棟,年增約2成。台南市12月移轉棟數為2040棟,月增14%且年增約9%,2017移轉棟數為1.9萬棟,優於2016年的1.7萬棟,年增約18%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後,2017年觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延的買盤將持續回流,2018年有機會持續呈現量增的走勢

關鍵字:房市移轉棟數交易量信義房屋房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南上市建商上曜 12月營收年增16倍再創新高

上曜建設(1316)今(2日)公告2017年12月合併營收,在「湖美帝堡」交屋挹注下,合併營收為新台幣9.10億元,較上月增加126.67%、年增16倍,創歷史單月新高。2017年全年合併營收為21...

1/2 19:04

中古屋主願意讓價 北市12月移轉量創17個月來新高

六都地政局公布12月建物買賣移轉棟數,除了桃園市、高雄市月減7.4~16.3%,台北市、台中市及台南市都在年底拉尾盤,增幅4%~23.9%,其中,台北市創下17個月以來新高紀錄,且較上月大增23.9%..

1/2 17:47

實價登錄修法門牌全都露 有殼比無殼更贊成

為讓實價登錄資料更透明,未來實價登錄將揭露詳細地址;但對此民眾又是怎麼看的呢?根據房仲調查顯示,不論有無房產均偏向「贊成」,有房者贊成的比例甚至還高過無房者。

1/2 11:14

台灣違建租屋的根源 彭揚凱:過渡將就的租屋心態

就在台灣首部租賃專法通過前後,接連發生數起重大的違建火災傷亡事件,公共安全以及違規建築管理再度成為矚目焦點。巢運發言人彭揚凱表示,台灣住宅政策乃至住宅消費向來以「購屋」為導向,租屋只是過渡的居住需求,..

12/30 20:33

台北房市逐漸復甦 信義房屋:12月交易量年增兩成

信義房屋統計12月內部交易狀況,全台房市交易量分別年增12%且月增3%,年前買氣優於去年,且延續11月相對穩定的交易市況。若以區域表現來看,台北市房市逐漸活了過來,交易量雖然較上月持平,但年增23.4..

12/29 16:00

年底傳統購物旺季發酵 屋主讓價拚現金房市報佳音

台灣房屋地產集團統計內部12月七都成交行情,發現本月比上月普遍量增價修,量增最多的在桃園9.5%,次多是新北9.1%與新竹8.4%;價格部分,高雄價增2.6%,新北增2.5%,其餘皆跌,七都量增6.2..

12/29 14:24

萬華莒光公宅開工 109年完工後可提供201戶住宅

台北市萬華區的莒光公宅28日舉行動土典禮,台北市長柯文哲、都發局局長林洲民皆親自出席。莒光公宅預定109年完工,可提供201戶住宅,屆時公宅還會有托育、老人日照中心等,未來甚至還可以作為中繼住宅。

12/29 12:02

危老重建再增利多 新增重建計畫補助及貸款信用保證

為加速都市地區危險及老舊建築物重建,內政部於28日部務會議通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」第4條修正草案,新增得運用中央都市更新基金,補助危老重建計畫、辦理危老重建貸款信用保證等2項業務的相..

12/29 11:24

大建商賺飽飽豪宅不急賣 改推「讓利案」度小月

今年房市在建商讓利下,買氣逐步回溫,不少房仲業者均表示「房市已落底」。不過大師房屋董事長陳建慶指出,讓利換成交在豪宅市場看不到,因為對建商而言,豪宅賣一戶少一戶,很惜售,因而紛紛去外縣市、郊區推「讓利..

12/28 21:37

愛好公設多還少?大票喊「不用豐富」他反嘆:太簡陋又嫌

近年,新建案的公設比有越來越高的趨勢。就有網友表示,現在很多建案會有氣派大廳、戶外造景等等,還有健身房、棋藝室、KTV等設施,就好奇其他人會喜歡公設越多越豐富越好,還是單純守衛室及必要公設即可?話題引發討論。

6分鐘前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響