新年新氣象 鄉林建設董座提房市5大建言

豪宅,房地產,景氣,奢侈稅(圖/記者張一中攝)

▲為振興國內房市,鄉林建設董事長賴正鎰向政府提出5大建言。(圖/記者張一中攝)

記者葉佳華/台北報導

大年初一,新年新氣象,建商紛紛看好2018年房市景氣。鄉林建設董事長、全國商總理事長賴正鎰也積極向政府喊話,提出房市5大建言,期望政府能取消房價持有稅與交易稅、加速高鐵沿線新興區域開發、將社會宅與智慧全齡住宅列為重點政策、續辦自購住宅補貼利息前2年零利率購屋貸款以及加速都市更新。

為了振興台灣房地產市場,賴正鎰向政府提出5大建議,首先期望政府能「全面取消房價持有稅與交易稅」,賴正鎰指出,以現行房地合一稅來看,購屋持有1年內出售者,按售屋獲利45%課稅;持有1年以上、2年以下者,按售屋獲利35%課稅;持有2年以上者則課20%,讓他忍不住抱怨,「這樣的稅制,實在太重。」

另外,賴正鎰說,尤其政府對於外資來台更是嚴苛,持有一年內出售就課45%,一年以上者則課35%,「重稅讓外資根本不敢來台灣,就連中國大陸資金也卻步。」因此,賴正鎰期望政府能取消課徵房地合一重稅,讓國內房地產每年推案總價回升至1兆元。

第二,賴正鎰則期望政府「加速高鐵沿線新興區域開發」。他指出,高鐵通車已超過10年,但目前除了桃園站周邊區域有建設開發之外,台中站、高雄站沿線似乎未出現變化,他認為,「政府應該在高鐵沿線區域制定一些獎勵措施,加速開發。」

第三,「將社會住宅、智慧型全齡住宅列為重點政策」。賴正鎰說,2018年台灣老年人口超過14%,已正式邁入高齡社會,而政府除了加速推動長照2.0之外,也應該要提供小孩、銀髮族的全齡適居環境。

第四,「續辦自購住宅補貼利息的前2年零利率購屋貸款」。賴正鎰指出,目前財政部已放寬青年安心成家購屋貸款已拉高到800萬元,可分30年償還,受理到今年底,但內政部所提供的210萬元利息補貼方案只到去(2017)年8月底,他建議,內政部應續辦並提供首購族250萬元的前2年零利率補貼利息貸款方案,來減輕青年首購負擔。

第五則是「加速都市更新」。賴正鎰指出,政府雖高喊要推動都市更新,但是目前實際面卻是窒礙難行,「一個都更案動輒都要6年、10年,太漫長了!」因此,期盼加速都市更新,讓整體房地產市場在新的一年甚至未來,能逐漸復甦。

▼鄉林建設董事長賴正鎰。(資料照/記者葉佳華攝)

▲▼鄉林建設董事長賴正鎰。(資料照/記者葉佳華攝)

關鍵字:鄉林賴正鎰建言房市

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