1月房市淡季不淡 全台交易量年增4成

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲房仲業者31日公布1月份全台交易概況,儘管步入傳統淡季,1月交易量和去年同期相比,仍大增4成以上。(圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

1月份為房市傳統淡季,民眾看屋、購屋腳步放緩,房仲業今(31)日陸續公布1月內部交易概況,其中永慶房屋與住商機構本月與上月相比表現「持平」,但若與去(2017)年同期相比,則雙雙大增超過4成

根據住商機構統計1月全體系交易量,與去年12月相比,全台量縮4.5%,除了台北市交易量增加18.4%之外,其餘五都皆呈量縮,其中又以台中掉了12.3%最多,其次是桃園減少10.9%、新北少9.0%、台南8.9%、高雄維持平盤。不過,若以「年」來看,今年1月則比去年1月大增43.1%

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,去年因農曆新年較早,使工作天數受到影響,因此去年1月交易量表現不佳,相比之下,今年1月工作天數多,雖然天公不作美,但買氣仍在水準之上

永慶房產集團研展中心也統計,1月全台房市交易量表現,與上個月相比,微幅小縮1%,其中,台北市減少2%、新北減少2%、桃園減少2%,新竹縣市掉6%最多;而台中與高雄呈持平表現,台南則逆勢成長4%。若與去年同期相比,1月則大增42%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示,台股上演史上最長的萬點行情,消費信心增加,民眾購屋意不減,加上新屋讓利風潮持續,部分屋主心態軟化,拉近買賣雙方價格認知差距,讓1月房市表現淡季不淡,至於今年房市表現能否持續成長,則有待下個月交易市況觀察。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,房市經歷3年盤整,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件有大幅讓利空間之外,目前議價空間已達到緊繃,雖然買方期待跌價,但市況並不容易,如何取得共識促成交易,將是今年最大考驗。

▼房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼台北市內湖區麗山國小周邊房市。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:房市交易量中古屋房仲住商永慶

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