女性貸款比一比 年過40歲貸款成數不到七成

▲民眾看屋。（示意圖／記者黃克翔攝）

記者葉佳華／台北報導

明（7）天就是婦女節，房仲業者依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性的貸款條件，整體而言，全體平均貸款成數七成、貸款利率為1.80%，其中，貸款條件最好的年齡層落在是20～29歲，貸款成數達73.10%、利率為1.72%，反觀「大齡女子」則呈弱勢，40歲以上女性，平均貸款成數不到七成，且利率也越來越高。

住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，統計出各年齡層女性的貸款條件，從貸款成數來看，年齡落在20～29歲的「小資妹」，貸款成數最高，達73.10%，接著逐步遞減，70～79歲女性成數僅剩54.42%；利率部分，也以20～29歲女性利率最低，為1.72%，而隨著年齡層增長，利率逐步遞增，70歲以上女性利率更高達2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，小孩出生率越來越低，父母對於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子出社會後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力，推估應是2字頭女性買屋時條件較佳的原因之一；而4字頭以上的貸款成數低，利率也相對較高，推測除了年齡風險因素外，40歲以上的女性也可能是自備款較多。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，從統計數據來看，女性貸款條件多少與年齡有關，不過，金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素之外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等條件也是影響貸款成數及利率的主因，因此若貸款人本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能具有好的貸款條件。

▼2017年女性各年齡層貸款條件比較。（資料來源／財團法人金融聯合徵信中心、住商機構企劃研究室）