北市住宅價格走勢回升 公寓震盪大樓續揚

▲2017年11月住宅價格指數為109.00，較10月上漲2.04%，標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.16萬元，全市住宅價格走勢回升。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

台北市地政局今（13日）公布2017年11月住宅價格指數為109.00，較10月上漲2.04%，標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.16萬元，全市住宅價格走勢回升。進一步觀察大樓與公寓價格表現，公寓月線、季線走勢盤整震盪，半年線持續走揚，大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。

2017年11月全市住宅價格指數109.00，月增2.04%、年減0.31%，標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.16萬元。大樓住宅價格指數121.79，月增1.36%、年增1.77，標準住宅總價1,721萬元，標準住宅單價每坪59.37萬元；公寓住宅價格指數107.12，月增3.33%、年增7.16%，標準住宅總價1,318萬元，標準住宅單價每坪45.53萬元。

地政局指出，11月全市指數呈現二個次分區上漲、二個次分區下跌情形。大安信義中正區住宅價格指數104.46，較10月上漲2.84%，漲幅最大，標準住宅總價1,947萬元，標準住宅單價每坪67.44萬元；士林內湖大同區住宅價格指數107.62，較9月下跌2.61%，跌幅最深，標準住宅總價1,369萬元，標準住宅單價每坪46.83萬元。

若與105年同期相較，漲幅最高為大安信義中正區，較去年同期上漲5.31%，其次為萬華文山北投上漲3.07%，中山松山南港區漲幅較小，上漲0.37%；跌幅最深為士林內湖大同區，較去年同期下跌3.11%，標準住宅總價1,369萬元，標準住宅單價每坪46.83萬元，標準住宅總價及單價落至102年4月水準。

地政局表示，11月全市住宅價格月線震盪回升，季線、半年線微揚或持平；公寓月線、季線走勢盤整震盪，半年線持續走揚；大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。