房市329檔期北衝中爆南續熱 全台案量近4500億

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲591新建案統計,今年3月中到4月中的329檔期推案,案量達4420億元,其中北台灣由知名豪宅帶頭衝,總案量就破三千億,表現亮眼。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

329檔期即將登場,為避開年底有六都首長選舉因素影響,不少建商選擇提前進場。根據統計,全台今年329檔期推案,案量達4420億元,北台灣知名豪宅帶頭衝,表現亮眼;台中受惠重大建設即將完工一掃去年保守態度爆出破5百億元案量;南部靠首購、首換需求支撐,推案狀況延續熱度。

根據數字科技旗下591新建案統計,今年3月中到4月中的329檔期推案,案量達4420億元,北台灣總案量就破三千億,光是台北市兩大知名豪宅「陶朱隱園」、「One Park Taipei 信義聯勤」就貢獻近千億案量,其餘推案狀況與往年差距不大,兩大豪宅目前已在潛銷中,銷售採預約制並不會正式公開。

從各地區來看,台北市部分今年可說是各類產品盡出,冠德、長虹及昇陽等上市建商在北市精華地段推出中大坪數換屋型產品,像宏盛、長虹兩大建商的「帝璽」總銷60億元,規劃58、73坪,為SC鋼骨制震建築;另外在中山區捷運中山國小旁,也有挑高型小宅案進場,「中山Q1」15~24坪,開價122萬元。

新北市這次也有不少推案進場,國泰建設預計在三重區重新路五段推2~3房首購型產品,同安街等生活機能成熟的區塊也有15~27坪產品進場;永和區仁愛特區生活品質好,但少有素地,這次檔期也罕見有建案進場,忠泰建設「忠泰和」規劃32~47坪,3房起的換屋型產品。

重劃區案量也是不容小覷,板橋江翠重劃區就有200億的案量,遠雄、國美、中德建設均有推案;土城暫緩重劃區指標成屋推案「土城日月光」也進場銷售,規劃34~50坪,總銷達150億元;中央北側重劃區首案「波爾多」也在329正式公開,規劃16~30坪產品,總價888萬元起。

桃園今年則是在地、上市建商同入戰場,位於龜山區的「鴻築金捷市」總銷80億,規劃2~3房首購型產品,鄰近捷運A7站;中壢內壢地區在地建商昭揚建設推出「昭揚君悦」規劃46~61坪換屋型產品,而沉寂許多的青埔特區,興富發建設在該區推出「站前A+」2~3房產品,開價未定。

新竹329檔期各區有零星指標個案進場,遠雄建設在竹東台泥重劃區插旗推案,推出「遠雄新時代」規劃2~3房,總銷可到15億,竹北「惠宇OPEN計劃」,總銷達30億,富宇機構及全球人壽則關埔重劃區推出富宇權峰第二期,規劃首購型產品。

中台灣地區今年推案量驚人,總案量達583億元,較去年成長超過5倍,329新案多集中在南屯及北屯區,南屯區新案多在嶺東科大周邊;北屯區則受惠於捷運綠線利多,捷運G0站周邊就有包括總銷80億元的「總太2020」、60億元「洲際W」新案,趁著熱度瞄準首購推案。

南台灣今年案量台南、高雄總案量約584億元,以往透天多的台南,今年都有超過10億以上案量的大樓案進場,且均為外地建商,像興富發建設在仁德地區推出「上東城」;高雄雖今年因無豪宅型產品,總案量較去年同期小幅下滑,但首購、首換型產品撐場,總銷還能維持破4百億的水準。

關鍵字:房市329檔期建商建案房產新聞

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