▲根據內政部統計，六都住宅屋齡以台北市最高；北市急需都更，然而速度牛步。柯文哲就表示，民眾心態需要改變，「不可能一坪換一坪」；前台北市副市長張金鶚也表示，「一坪換一坪，有這麼好康的事？」。（圖／記者張一中攝）
記者陳佩儀／台北報導
花蓮206強震造成嚴重災情，再度喚起民眾對於老舊建築的關注以及對都更的急迫性；日前柯文哲受訪時就表示，北市急需都更，但民眾心態需要改變，「不可能一坪換一坪」。對柯P此番論調，前台北市副市長張金鶚也表示，「一坪換一坪，有這麼好康的事？」
根據內政部統計，六都住宅屋齡以台北市最高，平均屋齡33.1年，其中以30～40年的住宅占比三成七最高，40～50年的住宅占二成三居次，換句話說，台北市屋齡30年以上房屋比重超過六成，相當驚人。不過眾所周知，北市目前都更速度牛步，要花將近千年，才能把全市老屋都更過一輪。
前內政部長李鴻源曾指出，若台北發生芮氏規模6的地震，後果恐怕不堪設想，若大台北地區發生如921地震般芮氏規模達7.3的大地震，恐怕一次就會倒掉3萬5千棟房子。他更直言，大台北地區都更速度過慢，結構性問題難解，為避免一次震災就震垮台灣的經貿重心，政府應考慮遷都中台灣。
北市急需都更，然而速度牛步，台北市長柯文哲日前受訪時一番直白言論點出問題所在，他說：「目前都更有個很錯誤的觀念，不要幻想一坪換一坪，外加車位，外加興建期間的房租，然後你一毛錢都不用出，世間哪有個麼好的事，所以我覺得這心態要改。」此番論調引起各界討論。
▲前台北市副市長、政治大學地政系特聘教授張金鶚就。（圖／記者陳佩儀攝）
前台北市副市長、政治大學地政系特聘教授張金鶚就表示，為什麼都更這麼重要卻推動不起來或是很緩慢，最重要的因素就是所有的產權都是私有地主，而且切割得很瑣碎，整合上很困難；再加上權益價值談不攏，每個人都認為自己的房子很值錢，但在市場上就沒有那麼值錢。
他指出，特別是一樓跟頂樓的屋主，可能因為頂樓有加建，屋主覺得價值更高，「可從另外一個角度講，這都是違法的，怎麼還可以要更多錢呢？」
此外，老舊房子拆掉重蓋，還要加上建照、整合等成本，「老房子拆掉蓋新房子，自己都不想出錢，好像也怪怪的，就像新車換舊車不想出錢一樣，有這麼好康的事？」而新房子跟舊房子最大差別在於公設比會增加很多，種種因素下很難一坪換一坪。
不過他也說，確實也有一些人覺得老房子住得很習慣而且認為房子是上一輩留下的祖產，就不想要都市更新。
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