持有兩年...大安區屋主急售屋 高價宅認賠千萬出場

▲▼台大寰宇堂。(圖/翻攝自google map)

▲鄰近台大的高價宅「台大寰宇堂」去年11月以總價6750萬元售出,但相較2015年買進時的8400萬元,虧了1650萬。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

根據最新實價登錄顯示,台北市大安區鄰近的台大高價宅4樓戶,去年11月以總價6750萬元售出,但相較2015年買進時的8400萬元,虧了1650萬。市場猜測,應該是屋主有資金需求,才會認賠急售。

根據內政部公佈實價揭露資訊中,鄰近台大高價宅「台大寰宇堂」去年11月交易4樓戶,總價為6750萬元,每坪單價89.4萬;不過同戶在2015交易總價為8400萬元,單價112.8萬,賠售1650萬,單價跌幅高達20.8%,僅優於六樓2012預售單價80.7萬,為社區次低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台大寰宇堂樓高15層,屋齡3年,位於羅斯福路四段、正對台大校園,近公館商圈,當初開價約在單坪160萬,實價揭露行情落在120萬左右,此次交易價跌兩成,還跌破豪宅課稅門檻,推測屋主應有資金急售需求。

該社區價格落差大,不乏高樓層出現跌破百萬交易,主因包括商圈較嘈雜,周邊也無高價宅群聚,難一枝獨秀,陳炳辰表示,同區塊羅斯福路三段、耕莘文教院附近知名新案,位置、屋齡、規劃設計相較優勢,單坪價格百萬起跳,均價近130萬,較受高資產雲端族群買單。

關鍵字:房市台北市台大屋主賠售房產新聞

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