房價年減8.7%有感下修 台屋:台北1、2月量增近三成

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲台灣房屋統計1、2月內部成交行情,七都中以台北年增28.4%最多,其原因應與房價有感下修有關,吸引自住換屋族進場。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

又到了每個月底房仲檢視內部成交行情的時候!台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情,與去年同期相比,今年1、2月七都平均量增2.4%,以台北年增28.4%最多,量縮最多為新北年減24.7%。房價部分則持平,七都較去年1、2月僅微降0.7%,其中年減最多的為台北8.7%,價漲最多為新竹4.7%。

優美地產企研室發言人葉立敏表示,由於去年自1月底開始農曆春節,而今年2月中旬才開始過年,觀察出今年1、2月整體買氣又較去年1、2月些微回溫,特別是房價最高的台北市強勢回歸近3成,房價年減8.7%有感下修,房價「沒有最低,只有更低」,相對低點吸引自住換屋族進場。

同樣買氣旺的還有桃園年增25.4%與新竹20.1%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,1~2月桃園平均房價較去年同期增加1.9%,交易量則較去年同期增加25.4%;新竹地區平均房價較去年同期增加4.7%,交易量則較去年同期增加20.1%。

葉立敏指出,近一年桃竹表現亮眼,低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居,讓原本房價本就降幅不大的新北又較去年減24.7%,因此發現今年桃竹購屋總價明顯較去年增加,桃園增加約200~300萬元;新竹地區增加約100~200萬元。不過,今年新北有環狀線第一階段與淡海輕軌綠山線完工,預估買氣不至持續下探。

江怡慧指出,桃園人口增加為房市增色,淨移入最多前三名分別為中壢,桃園和八德區,最大主因是因為桃園各項重大建設與計劃陸續推動,以及社會福利措施,再加上桃園房價與雙北相比,親民許多,讓不少雙北或其他各縣市的民眾來到桃園定居;新竹市場增溫區則是以喜來登商圈、高鐵特區商圈、香山牛埔地區、新竹市區以及關埔商圈一帶居多。

關鍵字:房市房仲中古屋成交台灣房屋房產新聞

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