調查:夾娃娃機展店最猛 房仲業倒店第1

▲▼夾娃娃機,無人店,台主,場主,投資,蛋塔效應,租金,店面。(圖/記者李毓康攝)

▲據商仲業者調查近2年連鎖店展店最積極行業別,由夾娃娃機店摘冠。(圖/記者李毓康攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

欣元商仲今(9)日公布台北市商圈店面租金及空置率調查,值得注意的是,該份調查也公布近2年連鎖店展店最積極行業別,由夾娃娃機店摘冠,反觀,收店裁撤據點最多的行業則是房屋仲介,已超過20%最多,其餘依序是證券、書局、銀行、影音行業。

根據商仲業者統計,近2年展店最積極的行業,由夾娃娃機店最猛,名列第1名,光是西門町、士林、台北站前、公館,近1年就開了20家店;而排名第2名的藥妝店則以日、韓系品牌展店最為積極。另外,像是運動品牌、茶飲、咖啡館,各式餐廳展店速度也不落人後。

反觀,受到產業景氣、政策影響、趨勢變動等因素干擾,收店裁撤點最多的行業,又以房屋仲介最慘,其次是證券、書局、銀行、影音等。

▲▼房地產,房市,房仲。(圖/資料照)

▲房仲業則是裁撤據點最多的行業。(圖/資料照)

對此,欣元商仲總經理焦文華表示,夾娃娃機店人事成本低,只需要支付電費,使得業者付租能力相對偏高,因此受到不少房東歡迎,但還是有一半的房東對於夾娃娃機店行業存有質疑,未來是否產生蛋塔泡沫化,仍要持續觀察

另外,根據欣元商仲調查,台北市一線商圈租金及空置率表現,其中發現店面空置率最低的商圈,竟不是知名西門町商圈,而是位於民生馬偕商圈及萬芳醫院商圈,且店面空置率皆為0%,低於西門町店面空置率的1%。

對此,焦文華指出,民生馬偕商圈位於捷運雙連站,緊臨馬偕醫院,是高密度的住、商混合區,而萬芳醫院商圈則有萬芳醫院加持,加上附近有3所大專院校的消費力支撐,目前是「店面滿租,一店難求」。

欣元商仲分析,此次調查也發現知名店面商圈,包括內湖成功路、東湖路、永康街、微風廣場及東區的店面空置率,與6年前相比,分別增加3~6.8%的空置率,顯示店面的汰換周轉率大幅增加。另外部分商圈人潮明顯減少,空置招租店面卻增加,顯示商圈已有沒落跡象,如通化街、民生社區、敦化南路、五分埔等區域。

焦文華表示,影響台北市店面商圈發展的因素在於,信義計畫區的百貨公司已超過10家,成了全球密集度最高的百貨區域,在消費集中效應下,恐將排擠其他商圈興衰;另外,電子網購消費持續提高也將衝擊實體店面,未來多數店面商圈規模,恐將縮小集中化。

▼ 西門町商圈人潮。(圖/記者盧映慈攝)

▲▼ 西門町、徒步區、動漫、次文化、林默娘、背包客、外國人、行李箱、按摩、商店、珠寶。(圖/記者盧映慈攝)

關鍵字:商圈店面展店商仲欣元商仲夾娃娃機店面空置率房仲

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