六都每百戶不到1戶購屋 北市奪「最佳進步獎」

▲房仲業者統計Q1代表區域買氣強弱的家戶購屋比，台北市雖然購屋比僅0.71%為六都最低，但與去年同期相比卻是成長最多，奪下最佳進步獎。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者統計今（2018）年Q1六都代表區域買氣強弱的家戶購屋比，除了桃園市年減0.03個百分點之外，其餘都會區皆呈上揚，但回溫速度緩慢，整體仍難以突破1%。值得注意的是，平均房價最高的台北市雖然購屋比僅0.71%為六都最低，但與去年同期相比卻是成長最多，勇奪最佳進步獎。

進一步分析六都Q1家戶購屋比表現，台中市家戶購屋比0.99%居六都之冠，其次是桃園市0.96%，新北市則位居第3有0.81%，台南市0.76%位居第4名，第5名是高雄市，以0.73%表現持平；至於台北市家戶購屋比仍舊最低，僅有0.71%，但年增0.21%最多，也奪下最佳進步獎。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房市在2016年交易量跌至谷底，從去年開始緩步回溫，今年由於買方觀望已久、賣方多有讓利，且民眾對於房地合一稅越來越了解，而今年是選舉年，政府不打房且提出各項建設利多，因此市場信心增加。

郎美囡指出，雖然市場信心增加，不過主力買盤以自用為主，因此買氣提升速度較緩慢，家戶購屋比成長的空間並不大，今年3月份買氣提升，主要以台北市增加最多，因此台北市Q1的家戶購屋比年增幅度最高。

另外，台中市由於輕移民的人口紅利加持，人口躍居第2大都會區，加上屋主降價意願仍有提升空間，買氣有所提升；桃園市則因為Q1交屋量較少，加上建設話題欲振乏力，因此家戶購屋比與去年相比呈現下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，今年買方對於物件的詢問度、看屋量都有顯著提升，但自住、換屋型買方對於市場熟悉度普遍不足，出手較為謹慎，因此看屋時間較長，房屋去化時間沒有明顯縮短，因此交易量在短期內難以大幅推升，造成六都家戶購屋比仍難破1的僵局。

▼北市房市。（圖／記者葉佳華攝）



▼六都家戶購屋比。（資料來源／六都地政局、民政局、住商機構整理）