六都每百戶不到1戶購屋 北市奪「最佳進步獎」

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲房仲業者統計Q1代表區域買氣強弱的家戶購屋比,台北市雖然購屋比僅0.71%為六都最低,但與去年同期相比卻是成長最多,奪下最佳進步獎。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者統計今(2018)年Q1六都代表區域買氣強弱的家戶購屋比,除了桃園市年減0.03個百分點之外,其餘都會區皆呈上揚,但回溫速度緩慢,整體仍難以突破1%。值得注意的是,平均房價最高的台北市雖然購屋比僅0.71%為六都最低,但與去年同期相比卻是成長最多,勇奪最佳進步獎。

進一步分析六都Q1家戶購屋比表現,台中市家戶購屋比0.99%居六都之冠,其次是桃園市0.96%,新北市則位居第3有0.81%,台南市0.76%位居第4名,第5名是高雄市,以0.73%表現持平;至於台北市家戶購屋比仍舊最低,僅有0.71%,但年增0.21%最多,也奪下最佳進步獎。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房市在2016年交易量跌至谷底,從去年開始緩步回溫,今年由於買方觀望已久、賣方多有讓利,且民眾對於房地合一稅越來越了解,而今年是選舉年,政府不打房且提出各項建設利多,因此市場信心增加。

郎美囡指出,雖然市場信心增加,不過主力買盤以自用為主,因此買氣提升速度較緩慢,家戶購屋比成長的空間並不大,今年3月份買氣提升,主要以台北市增加最多,因此台北市Q1的家戶購屋比年增幅度最高

另外,台中市由於輕移民的人口紅利加持,人口躍居第2大都會區,加上屋主降價意願仍有提升空間,買氣有所提升;桃園市則因為Q1交屋量較少,加上建設話題欲振乏力,因此家戶購屋比與去年相比呈現下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出,今年買方對於物件的詢問度、看屋量都有顯著提升,但自住、換屋型買方對於市場熟悉度普遍不足,出手較為謹慎,因此看屋時間較長,房屋去化時間沒有明顯縮短,因此交易量在短期內難以大幅推升,造成六都家戶購屋比仍難破1的僵局。

▼北市房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼台北市內湖區麗山國小周邊房市。(圖/記者葉佳華攝)

▼六都家戶購屋比。(資料來源/六都地政局、民政局、住商機構整理)


▲▼六都家戶購屋比。(資料來源/六都地政局、民政局、住商機構整理)

關鍵字:家戶購屋比買氣住商房仲房市房價購屋進場六都

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