「我相信房市已經落底」 華固鍾榮昌：今年是靜待回升的一年

▲華固建設5日舉辦107年股東會。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

華固建設（2548）今（5日）舉行股東會，宣布去年每股盈餘7.87元，並通過配發現金股利每股5.2元。董事長鍾榮昌表示，從各項經濟數據及市況來看，可以確定房市在去年第四季起正式落底盤整，今年應該是量溫、價穩靜待回升的一年，可正向樂觀看待未來。

鍾榮昌指出，去年華固預售屋加上成屋銷售共賣了140億元的房子，主力銷售的三大案表現亮眼，總價5000萬～8000萬元的「華固樂慕」銷售率幾乎100%；天母豪宅「華固天鑄」和松山區敦化北路上的「華固名鑄」也都有一定的銷售成績，今年一月底在內湖推出的「碧湖天」更是在一個月內全數完銷，並提早於3月正式動工，反映出市場景氣的好轉。

鍾榮昌說，目前公司許多個案都是預售案，而現行法規是採取完工入帳法，將有興建期間2～3年的落差，因此今年度沒有新的個案可以完工交屋，將努力銷售成屋，不過光是北市文山區的「華固新天地」、「華固天鑄」餘屋銷售合計約有百億元銷售金額，明年會是豐收的一年，且預期明年起每年都規劃有二個個案可以完工交屋。

「我相信房市已經落底。」鍾榮昌說，從各項經濟數據及市況來看，可以確定房市在去年第四季起正式落底盤整，特別是台北市，因餘屋及新供給量少，累積潛在買盤出籠，買氣已見回溫，新北市則由於部分新重劃區供給大，整體市場還是要看個案表現狀況，但整體房地產市場「止跌、落底、盤整」應可確立，今年應是呈現量溫、價穩，靜待回升的一年。