1千萬有找!雙北市熱門國中學區宅 這2區總價最低 

▲▼房仲業者調查,雙北市30間熱門國中周邊住宅房價,其中,最低房價落在淡水區的正德國中周邊,平均僅約648萬元。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲房仲業者調查,雙北市30間熱門國中周邊住宅房價,其中,最低房價落在淡水區的正德國中周邊,平均僅約648萬元。圖為正德國中。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)


記者葉佳華/台北報導

房仲業者根據雙北市教育局資料統計30間熱門國中周邊住宅房價,其中,台北以總價2000~3000萬元為大宗,新北市則多落在1000~2000萬,而雙北市最低總價則落在淡水、土城2區,平均購屋總價皆落在1千萬以下

根據永慶房屋統計雙北市30間熱門國中周邊房價,其中總價落在1000~2000萬之間的熱門國中學區宅共有14所國中,新北市囊括12所,台北市僅有2所,分別為內湖區的明湖國中,平均購屋總價約1919萬;北投區的石牌國中,總價約落在1924萬。

值得注意的是,雙北市熱門國中學區宅最低的平均房價落在淡水區的正德國中周邊,平均約648萬元;而最高平均房價則位在大安區的師大附中周邊,總價平均約3626萬元,兩者最高與最低整整落差5.6倍

對此,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北市熱門學區多是明星高中的搖籃,加上台北市都市發展完善,生活環境品質好,房產價值多在2000萬以上,適合換屋族或中高資產族群購置。

他舉例,像是中正區中正國中、信義區興雅國中以及大安區師大附中等,學校周邊住宅平均總價超過3000萬,主因是位於台北市精華區,釋出量相對少。

不過,台北市仍有總價2000萬以內的學區宅,謝志傑指出,內湖的明湖國中以及北投區的石牌國中,區域生活機能完善,附近也有捷運站可搭乘,適合預算有限且想住進台北市的自住客群購置。

▲▼106學測。考生,家長,陪考,師大附中,學測,升學壓力(圖/記者李毓康攝)

 ▲雙北市熱門國中學區宅當中,台北市以總價2000萬至3000萬為大宗。(圖/記者李毓康攝)

而新北市部分,熱門國中周邊住宅多集中1000~2000萬,包括板橋區的溪崑國中、江翠國中以及光復高中國中部,周邊住宅平均總價約在1096~1870萬元之間;三重區的碧華國中、三和國中,周邊住宅平均總價分別約1201萬元與1309萬元。

另外,汐止區秀峰高中國中部、土城區中正國中、林口區崇林國中、新莊區丹鳳高中國中部與樹林區北大特區內的桃子腳國中部等,平均住宅總價約在1207萬至1510萬元之間。

新北市最低的平均房價則落在淡水區的正德國中周邊,約648萬元;土城區的土城國中周邊平均總價也落在917萬元,皆低於1千萬元。

謝志傑說明,大台北都會區大眾運輸系統發達,對於學區的選擇也越來越多元化,建議父母在購屋選擇上應依照自身財力做最佳的選擇,無須過度求好心切,避免造成未來房貸壓力與學子求學辛苦的雙重困擾。

▼台北市熱門國中周邊住宅平均總價(萬元)。(圖/永慶房屋彙整)


▲▼台北市熱門國中周邊住宅平均總價(萬元)。(圖/永慶房屋彙整)

▼新北市熱門國中周邊住宅平均總價(萬元)(圖/永慶房屋彙整)

▲▼新北市熱門國中周邊住宅平均總價(萬元)(圖/永慶房屋彙整)

關鍵字:國中學區宅永慶總價房市購屋選擇

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