興富發董座鄭志隆:房價與去年相當 沒理由突然往上

▲▼興富發建設董事長鄭志隆。(圖/記者葉佳華攝)

▲興富發建設董事長鄭志隆。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

興富發(2542)今(11)日舉行股東會,去(2017)年認列合併營收金額186.7億元,每股稅後盈餘1.69元。興富發建設董事長鄭志隆坦言,受到建照取得時間延誤影響,營收180多億「我們並不是很滿意」,不過隨著市場轉好,加上今年陸續將有銷售個案入帳,「今年營收一定會比去年好」。談到房價看法,鄭志隆則認為,房價預期將與去年相當,「我覺得沒有理由會突然往上(漲)」。

鄭志隆認為,今年市場已進入「平穩、成長」階段,以目前公司線上產品來說,主要推出2~3房、首購剛性產品,目前來客數、去化速度皆不錯,「對於市場還是相當樂觀」。

興富發2017年認列的個案,北部地區主要來自「台北晶麒」、「新芳春」、「台北CBD時代廣場」、「圓山1號院」、「台北1號院」、竹北巨人案;台中認列部分收入案為「台中國家1號院」、「百達馥麗」;高雄認列部分營收則有「華人匯」、「藝術城堡」等案。

鄭志隆指出,今年仍將持續在北中南積極推案,若建照順利取得將有板橋江翠段興富發大美及大悅、板橋新都段、新莊龍鳳段、桃園青埔站前A+案等。

興富發推案佈局全台,榮列MSCI成分股,鄭志隆說,2014年到2017年重點推案區域市占率約3.35%~16.34%不等,「近5年來購地金額達558億元,為同業購地最大的公司,未來我們將會繼續努力,為股東獲取最大利潤。」

另外,「双湖匯」於今年6月起開始入帳,預售階段已銷售5成,預售成交價格約落在每坪90~100萬元,興富發副總經理廖昭雄表示,受到美國在台協會AIT 內湖遷建案帶動,預期未來將有大批國際人士進出,可望帶來住房需求,「我們對於這個案子充滿信心」

至於餘屋量去化部分,廖昭雄則指出,去年餘屋賣了70、80億元,今年餘屋量約剩下250億元,預期今年能去化100~150億元。

關鍵字:興富發鄭志隆營收交易營收房價房市

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