走向資產化 興富發喊10年內興建30棟商辦「只租不售」

▲興富發建設集團總裁鄭欽天。（圖／記者張一中攝）

記者葉佳華／台北報導

興富發（2542）今（11）日舉行股東會，通過每股配發3.5元現金股利。興富發表示，總裁鄭欽天希望未來公司將走向「資產化公司」，目標未來10年興建30棟商辦大樓「只租不售」，使公司每年都有穩定收益，也與旗下子公司潤隆建設作出區隔。

興富發副總經理廖昭雄表示，總裁鄭欽天對於整體辦公室市場很有信心，過去常見「以工（工廠）代辦」，且目前有許多辦公室已逐漸老舊，預估市場將有一批汰換需求，未來辦公室出租市場可望比住宅市場更有潛力及穩定性。

廖昭雄指出，未來10年目標興建30棟商辦大樓，不一定是出錢買地，未來將尋求各種模式，例如與資產公司、或是有土地卻沒能力興建的企業及壽險公司合作，雙方各取所需、擴大獲利，並強調「目前已經有這樣的計畫，也正在洽談」。

另外，飯店及商場布局部分，興富發建設董事長鄭志隆表示，金山凱悅渡假型飯店、高雄凱悅飯店以及與喜達屋集團合作的台南案，目前正興建中，三案中預計又以台南案進度最快，預計2020年完工，其餘兩案則預計2023年。

而位於北高雄「悅誠廣場」的商場案，面積約8千坪，將規劃為地方社區型百貨，目前正在招商中，預計最快今年第4季開幕。

另外媒體也關注，興富發總裁鄭欽天3年前曾喊出目標成為「亞洲前十大」開發商，目前進度又是如何？對此，廖昭雄指出，台灣開發商要能做到與亞洲其他競爭者比拚，「沒有千億股本，根本不用談」，因此興富發股本勢必要從現有的116億元擴大，但目前沒有時間表。

▼興富發建設11日舉行股東會，由董事長鄭志隆主持。（圖／記者葉佳華攝）