霸氣!水龍頭台商砸8.4億 一次買進大直豪宅「西華富邦」3戶 

▲▼位於台北市大直地區的「西華富邦」豪宅。(圖/記者葉佳華攝)

▲北市大直豪宅「西華富邦」。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

台北市豪宅市場逐漸回溫,高總價物件陸續出現交易,根據台北市實價登錄揭露今(2018)年4月交易資訊,大直豪宅「西華富邦」出現4筆成交,其中位於26樓3戶皆由路達集團董事長吳材攀以永懋投資公司名義出手購買,成交金額高達8.43億元,而其中2戶成交單價皆超過200萬元,也是該豪宅睽違近一年來再次突破200萬交易。

根據今年4月實價揭露,位於大直豪宅「西華富邦」共出現4筆交易,其中3筆位於26樓、1筆則位在24樓。此次揭露最高單價26樓戶以每坪217.3萬元成交,總價達3.22億元;另一26樓戶也以每坪215.4萬元成交,總價達3.23億元;另外2筆單價則未達200萬元。

值得注意的是,資料顯示,位於26樓的3戶買家皆為同一人,總金額約8.4億元。據謄本顯示,買方均為永懋投資有限公司,其公司代表人則為吳材攀。吳材攀以生產衛浴配件起家,是鹿港人,曾在彰化設立鉅達工業,1990年到廈門設立路達工業,主要經營高檔水龍頭、衛浴配件、閥門配件、鎖具等。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於「西華富邦」中高樓層有水岸景觀,且有飯店式管理,一推出便引起注目,成為大直指標性豪宅之一,但先前適逢政府打房,加上豪宅又是房市管制的主力目標,使北市豪宅交易沉寂了一段時間。

郎美囡指出,隨著台北市豪宅稅降稅,有助於減少持有成本,市場上許多指標豪宅紛紛出現交易,例如「文心信義」、「和平大苑」等,皆在近1年都交出漂亮成績,也讓豪宅市場汰弱留強的趨勢更為顯著。

該豪宅共有198戶,目前最新實價登錄交易僅揭露91筆,交易單價約落在125~290萬,高低樓層價差甚大,在2015年曾有一坪290.6萬的交易,總價高達4.3億,也是目前整個中山區單價最高的豪宅。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示,由於政府認為豪宅交易能帶起房市風向,故房市管制陸續解禁後,卻獨獨不鬆綁豪宅,加上內外政經因素使然,讓豪宅急速冷凍,但經過2年多的市場盤整,許多豪宅也出現價格修正,買方對市場、稅制運作都有一定認知,當整體買氣回溫,市場信心增強,豪宅交易自然露出曙光。

▲▼位於台北市大直地區的「西華富邦」豪宅。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:豪宅大直西華富邦200萬俱樂部銷售台商吳材攀

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