8月六都交易量掉15.4% 北市跌27.8%最多

信義房屋大馬房市(圖/記者楊詩益攝)

▲8月整體房市量縮。(圖/資料照)

記者張瑞傑/台北報導

六直轄市陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」,總計六都交易量為16,586戶,其中交易量最大為新北市4,564戶。永慶房屋業管部經理謝志傑表示,其實8月份的六都交易量都衰退,整體交易量比上個月減少15.4%,其中台北市減少最多,量縮幅度達27.8%,其次是新北市的17.6%,至於衰退幅度最少的高雄市,也有一成的量縮幅度。

謝志傑分析,若以累計年增率觀察,六都會區第一季有8%的成長幅度,上半年則收斂至5%,但截至目前最新1-8月,累計年增率已下降至4.6%,顯示交易量動能呈現逐步下降的態勢,很可能年初的交易動能被下半年給打平。為何出現這樣的市場狀況?應該是房價與買方期待的合理行情有落差。

謝志傑進一步說明,台北市8月交易量月減27.8%,是因為7月北市交易有部分交屋潮墊高比較基期,加上近期屋主心態轉向堅持,市況呈現買賣雙方價格認知落差擴大,而8月交易量縮較多的行政區,包括中山區、大安區和萬華區,月減幅度達36%至44%,整體來看,北市量縮至四月以來新低。

至於新北市交易量也較上月減少17.6%,謝志傑解釋,新北市交易量減少最多行政區包括板橋區、中和區以及永和區,月減幅度達30%至43%。雖然有淡水區小幅增機的7%交易量支撐,整體來看,新北市也是量縮至四月以來新低。

關鍵字:六都8月交易量縮量北市新北

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