林口社會住宅中籤率近5成 學者:地點好很重要

▲▼林口選手村社會住宅2500戶7/2招租,1房租金5500元起。(圖/記者葉佳華攝)

▲林口社會住宅抽籤,吸引大批民眾試手氣。(圖/資料照)

記者陳韋帆/台北報導

位於新北市林口區的「世大運社會住宅」,出現5,947戶的申請熱潮,合格總件數5,255件,中籤率將近5成;學者分析,從這現象可以觀察到「地點很重要!」

天時地利不動產顧問總經理張欣民指出,從搶手熱潮可以發現,由於現今房價仍過高,導致年輕人無法買房,但是在想住「新房」的驅使下,就選擇有政府補助的「社會住宅」;而此次「世大運社宅」之所以如此搶手,主要來也自於當地生活機能已健全。

張欣民說,林口已有扶輪公園、學區、賣場、影城等各種建設與機能,十分符合年輕人的生活需求,這也是年輕人趨之若鶩的原因;並且透過以租待買的方式,就可以透過政府補助2成後較便宜的租金,慢慢存到自備款,待房價下滑後再進行購屋。

張欣民表示,政府近年大力推動社會住宅,但切記不要只顧著衝量,如果設立位置不佳,也會導致年輕人通勤成本增加,形成額外負擔;以北市府公宅為例,因為地點優良,導致中籤率僅1成。所以社宅若選擇在上班通勤方便的地點設置,才能讓年輕人能更無後顧之憂的衝拚事業。

關鍵字:世大運社會住宅買房房價張欣民

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