林口社會住宅中籤率近5成 學者：地點好很重要

▲林口社會住宅抽籤，吸引大批民眾試手氣。（圖／資料照）

記者陳韋帆／台北報導

位於新北市林口區的「世大運社會住宅」，出現5,947戶的申請熱潮，合格總件數5,255件，中籤率將近5成；學者分析，從這現象可以觀察到「地點很重要！」

天時地利不動產顧問總經理張欣民指出，從搶手熱潮可以發現，由於現今房價仍過高，導致年輕人無法買房，但是在想住「新房」的驅使下，就選擇有政府補助的「社會住宅」；而此次「世大運社宅」之所以如此搶手，主要來也自於當地生活機能已健全。

張欣民說，林口已有扶輪公園、學區、賣場、影城等各種建設與機能，十分符合年輕人的生活需求，這也是年輕人趨之若鶩的原因；並且透過以租待買的方式，就可以透過政府補助2成後較便宜的租金，慢慢存到自備款，待房價下滑後再進行購屋。

張欣民表示，政府近年大力推動社會住宅，但切記不要只顧著衝量，如果設立位置不佳，也會導致年輕人通勤成本增加，形成額外負擔；以北市府公宅為例，因為地點優良，導致中籤率僅1成。所以社宅若選擇在上班通勤方便的地點設置，才能讓年輕人能更無後顧之憂的衝拚事業。