影/大學租屋市場崩盤?待租高達3.2萬間 房東降價廝殺 年跌幅3%

記者陳韋帆/綜合報導

暑假將過要開學了,大學生又開始四處找尋租屋地點跟比價。專家指出,今年大學租屋行情「量多價跌」,整體行情下滑,全台大學周遭待租住宅高達3.2萬間,明顯供過於求,導致房東開始降價廝殺,年跌幅超過3%。

▲▼中國醫藥科技大學。(圖/翻攝自google map)

▲中國醫藥科技大學。(圖/翻攝自google map)

▼根據屋比超省房屋比價平台資料統計,租金下滑超過3%。(圖/屋比房屋提供)
▲▼2018大學宅租金行情。(圖/屋比房屋提供)

根據屋比房屋統計,目前全台大學周遭尚待租房屋最大量前五名都位於台中市,後五名位於台北市;其中台中市五間分別是:「中國醫藥大學」、「台中科技大學」、「台灣體育運動大學」、「逢甲大學」和「台中教育大學」,五間待租量都高達1457~1889間;北市的「台北科技大學」、「大同大學」、「台北商業大學」、「台北醫學大學」和「台北教育大學」,五間大學待租房屋數量也都高達千餘間。

▼全台大學周遭待租房屋總數超過3.2萬間。(圖/屋比房屋提供)
▲▼2018大學宅租金行情。(圖/屋比房屋提供)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,過去學生租屋市場一度是房市投資不敗保證,投資人紛紛湧入,但台中區域的大學週邊近年大量推案,已供過於求,房東只好削價競爭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,少子化和大學過剩是大學租屋市場崩壞的主因,但近幾年不少家長選擇讓孩子以通勤取代住宿,更讓租屋市場雪上加霜。

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