影/大學租屋市場崩盤?待租高達3.2萬間 房東降價廝殺 年跌幅3%

記者陳韋帆/綜合報導

暑假將過要開學了,大學生又開始四處找尋租屋地點跟比價。專家指出,今年大學租屋行情「量多價跌」,整體行情下滑,全台大學周遭待租住宅高達3.2萬間,明顯供過於求,導致房東開始降價廝殺,年跌幅超過3%。

▲▼中國醫藥科技大學。(圖/翻攝自google map)

▲中國醫藥科技大學。(圖/翻攝自google map)

▼根據屋比超省房屋比價平台資料統計,租金下滑超過3%。(圖/屋比房屋提供)
▲▼2018大學宅租金行情。(圖/屋比房屋提供)

根據屋比房屋統計,目前全台大學周遭尚待租房屋最大量前五名都位於台中市,後五名位於台北市;其中台中市五間分別是:「中國醫藥大學」、「台中科技大學」、「台灣體育運動大學」、「逢甲大學」和「台中教育大學」,五間待租量都高達1457~1889間;北市的「台北科技大學」、「大同大學」、「台北商業大學」、「台北醫學大學」和「台北教育大學」,五間大學待租房屋數量也都高達千餘間。

▼全台大學周遭待租房屋總數超過3.2萬間。(圖/屋比房屋提供)
▲▼2018大學宅租金行情。(圖/屋比房屋提供)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,過去學生租屋市場一度是房市投資不敗保證,投資人紛紛湧入,但台中區域的大學週邊近年大量推案,已供過於求,房東只好削價競爭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,少子化和大學過剩是大學租屋市場崩壞的主因,但近幾年不少家長選擇讓孩子以通勤取代住宿,更讓租屋市場雪上加霜。

關鍵字:中國醫藥大學台中科技大學「台灣體育運動大學逢甲大學台中教育大學台北科技大學大同大學台北商業大學台北醫學大學台北教育大學大學生開學租屋租金屋比住商不動產房仲

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