家漏水了! 戴雲發:建商應從結構上防漏

▲大雨,豪雨,下雨,豪大雨,颱風,雷陣雨。(圖/記者林敬旻攝)

▲豪雨先後襲擊南台灣、北台灣。(圖/記者林敬旻攝)

記者陳韋帆/台北報導

繼高雄、屏東、台南等區域受豪雨肆虐後,北北基上周也發生豪大雨,造成多處淹水,其中台北市包含忠孝東路、萬華區、內湖區、公館地區、信義區和基隆路等多處都傳出災情;除淹水外,也有許多人家裡也因大雨漏水漏不停,建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,只有從結構做起,才能做到「物理性」根本防漏,若僅著重「化學性防水」,那只能治標,防漏效果有限。

戴雲發指出,台灣位處地震帶,每逢地震,若房屋結構「應力集中」的部分設計不良就容易受損,所以起初房屋形狀設計就很重要,另外,針對細部(如窗戶邊等)容易受損導致滲水部分,必須加強鋼筋設計和施工位置等細節。

戴雲發表示,混凝土的澆置品質也相當重要,若混凝土的「坍度」、「流動性」好,也可以減少蜂窩現象及灌漿時內部產生的空氣縫隙;此外,窗戶施做混凝土在澆置施工時,也必須注意室外側應該比室內側低,才可讓水順利往下及外流。至於屋頂部分,也應加強樓板鋼筋的強度,而且同時計算好適當洩水坡度,讓大雨時水可以順利排出,樓頂不會積水。

戴雲發說,上述都是屬於「物理性防水」,但建築業目前大多僅止於防水層的粉刷(化學性防水),這樣的防水效果是沒有辦法持續。因此正確的觀念,建商應該在設計及施工時要考慮物理性防水,最好在未施做防水層時,就先施做結構體的防水測試,未來建築的防水強度與耐用度才能持久。
 

▲▼漏水情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲許多人每逢雨季就飽受漏水之苦。(圖/記者陳韋帆攝)

關鍵字:漏水、淹水、防漏、戴雲發

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南北台多處淹水影響房價? 房仲:若「非經常性」影響不大!

繼南臺灣遭大雨肆虐後,北北基上周也發生豪大雨,造成多處淹水傳出災情,這些淹水區域是否會造成房價波動?房仲業者表示,「若非經常性,影響就不大」。

9月10日 12:47

最長滾輪滑梯現身中和 房仲:該區機能完善 買氣回升

新北市中和區錦和運動公園出現一道長達28公尺「滾輪滑梯」,6日正式啟用,吸引許多家庭前來遊玩。當地房仲表示,中和地區因公共建設逐漸完善,捷運環狀線也即將完工,今年買氣特別熱。

9月8日 17:35

新美齊營建營收超越光電 林傳捷:2020年凱悅光電獨立掛牌

新美齊(2442)7日召開法說會,大同集團第三代董事長林傳捷表示,新案「PARK 259」即將交屋,且新案「新美齊 Jade 12」、「新美齊匯」、「新美齊天母」等建案也都將陸續推出,預計明(108)..

9月7日 17:09

大巨蛋停工逾3年結構受損 戴雲發:應盡快達成共識復工

遠雄大巨蛋自104年遭台北市都發局勒令停工已逾3年,市府6日協同北市議員前往勘查,再次發布遠雄勿違法施工聲明。遠雄7日回應,會持續配合市府,並無違法施工情事,但是因為工期一再延宕,導致結構體持續風吹日..

9月7日 11:38

不畏鬼月!建商預售屋量體放大到500多億

房屋研究單位住展雜誌住展風向球指出,8月房市因鬼月影響,導致各項指標下滑,唯獨預售屋案量仍上升,顯示建商不畏民俗月,信心居高不下。

9月7日 11:08

老屋整修鄰居反對怎麼辦?律師:依公寓法必須強制參與

根據內政部統計,全國高達7成的房屋屋齡已達30年以上,「老屋維修」已成為許多民眾頭痛問題,但常常又有鄰居不願參與「全棟整修的共同工程」;律師表示,依照「公寓大廈管理辦法」,若多數居民達成共識,少數就必..

9月6日 15:57

北海道強震借鏡 莊孟翰:危老、都更條例需完備 增加都更速度 

日本北海道6日凌晨發生6.7強震,引發一連串災情。學者直言,若發生在台灣,後果不堪設想,呼籲政府應加速完善都更、危老相關條例,以利都更加速進行。

9月6日 14:06

北海道大地震 喚起台灣建物老舊問題 花敬群:危老都更刻不容緩

日本北海道6日凌晨發生6.7強震,發生大規模土石流、土壤液化、數棟建築物倒塌等災情;而這起強震也再度喚起台灣老舊建物的問題,內政部次長花敬群再次呼籲:「危老都更、刻不容緩!」

9月6日 11:05

北海道大地震 喚起台灣建物老舊問題 花敬群:危老都更刻不容緩

日本北海道6日凌晨發生6.7強震,發生大規模土石流、土壤液化、數棟建築物倒塌等災情;而這起強震也再度喚起台灣老舊建物的問題,內政部次長花敬群再次呼籲:「危老都更、刻不容緩!」

9月6日 11:05

新版都更法規APP 雙北都更處評價不一

內政部營建署5日發布新版「都市更新法規APP」,內容涵蓋中央到地方縣市法規細項,立意為讓想參與都更的民眾可以更輕鬆取得相關法規;北市府都更處認為這個APP相當便民,但是新北市都更處覺得,此APP雖列出..

9月5日 20:25

讀者迴響