南北台多處淹水影響房價？ 房仲：若「非經常性」影響不大！

▲基隆雨下太大，義一路、市區不少路段都出現淹水的狀況。（圖／記者徐文彬攝）

記者陳韋帆／綜合報導

繼南臺灣遭大雨肆虐後，北北基上周也發生豪大雨，造成多處淹水傳出災情，這些淹水區域是否會造成房價波動？房仲業者表示，「若非經常性，影響就不大」。

根據氣象局資料，台北市在9月8日多處行政區時雨量都超過100毫米，甚至部分山區6小時累積雨量都超過300釐米；台灣科技大學營建工程系教授李咸亨指出，北市排水量已達全國第一，大雨來臨時，可用「地下汙水工程」和「抽水站」等各種方式進行排水，目前各區域排水量幾乎都能達到78.8mm／hr的能力，不過因為部分低窪區域「先天條件」不足，加上雨量過大雙重影響，還是無法避免淹水。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，淹水問題多半發生在4-6月梅雨季，或是7-9月颱風季，尤其當豪大雨襲擊時，排水系統短期無法紓解，一定會發生短暫積水現象，但是對於房價影響並不大，因為房價主要還是由生活條件支撐，包含周遭交通機能、商圈和學區等等，但是，如果該地區有經常性的淹水，就會影響房價表現。

▲雨炸南台灣，高雄淹水災情。（圖／記者宋德威攝）

東森房屋研究中心經理于靜芳指出，常淹水區段通常平均房價比區域房價低，民眾若真的要購屋在淹水警戒區時，建議選擇較高樓層；這次破百釐米暴雨先後襲擊南北台，使得多處淹水，其中南部許多低窪區幾乎泡在水裡，短期內雖然不致影響房價，但長期來看就要觀察。