影/全台空屋數達86萬4,835戶 房仲:未來恐造成「新舊屋生死鬥」



記者陳韋帆/台北報導

內政部營建署公布最新一季「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」(俗稱空屋數);內容指出,全台空屋數高達86萬4,835戶,與去年相差無幾,其中以新北市約12萬餘戶空屋為最大宗,房產專家提醒,須慎防賣壓較大區域,價格容易波動。

▲▼淡水、紅樹林房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲新北空屋數量最高,達12萬餘戶。(圖/記者陳韋帆攝)

根據營建署公布最新一季106年空屋數資料,目前全國住宅空屋戶數為86萬4,835宅,占全國數量10.12%,較105年微幅下降0.1%。近年皆以小於0.2%之比例微幅變動。

另外,針對新建餘屋資訊統計分析,「新建餘屋(待售)住宅」屬於持平局勢;6直轄市新建餘屋(待售)住宅數以新北市1萬3,783宅最多,桃園市1萬3,558宅次之,高雄市1萬1,172宅第三,台中市為8,841宅,台北市和台南市分別為5,612宅與4,186宅。。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為,依照這份研究報告,可發現市場買氣不振,建商不願大興土木,同時也延後交屋,讓整體餘屋壓力趨緩;但如果未來市場景氣轉好,在新舊屋交戰賣壓下,就有可能出現低度使用住宅與新建餘屋數量暴增的情形。

徐佳馨提醒,對民眾而言,餘屋與低度使用住宅壓力較大的區域,是比較容易出現賣壓,產品力弱,價格也容易下跌,不可不慎。

關鍵字:空屋預售屋中古屋房仲住商

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