台南人愛透天厝 金門交易屋齡不到10年

▲台南去年透天厝轉移量為全國第一。（圖／翻攝自google map）

記者陳韋帆／綜合報導

內政部公布106年實價登錄資料，六都中的台南市獨愛透天厝，交易量更是22縣市之首；另外，金門是交易屋齡最年輕的區域，屋齡幾乎都未滿10年。

根據內政部實價登錄發現，106年若以平均每棟交易面積分析，去年以苗栗縣58.87坪最高，其次為雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣也有50坪以上；6都中，以台南市49.14坪最高，新北市與台北市都不滿40坪。

如果再以建物交易型態分類，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的；金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高；台南市則以「透天厝」為交易大宗。就屋齡而言，金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋；台北市建物交易以屋齡30年以上比例最高。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，電梯已成為主要都會城市慣用的工具，加上地狹人稠，也讓電梯大樓成為都市區的主流住宅；但台南市因家戶人口數及習慣，還是以透天厝佔最大宗。

江龍名指出，透天厝空間大，有些獨門獨院還附車庫，不用擔心被上下樓鄰居打擾，也不用額外繳管理費用。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，根據全國不動產成交資料顯示，目前台南市透天厝價格仍居高不下，雖然透天厝仍是台南民眾購屋首選，但許多首購族礙於預算，加上社區大樓管理完善，因此選購大樓比例呈現增長趨勢。

關於金門新屋交易最熱絡，張瀞勻指出，由於昇恆昌集團在2014房市反轉之際，前進金門地區，帶動當地重劃區發展；此外，除了在地建商持續建設，台灣本島建商也搶進，提升了新成屋交易熱度，也拉低整體平均屋齡。