台南人愛透天厝 金門交易屋齡不到10年

▲▼台南。(圖/翻攝自google map)

▲台南去年透天厝轉移量為全國第一。(圖/翻攝自google map)

記者陳韋帆/綜合報導

內政部公布106年實價登錄資料,六都中的台南市獨愛透天厝,交易量更是22縣市之首;另外,金門是交易屋齡最年輕的區域,屋齡幾乎都未滿10年。

根據內政部實價登錄發現,106年若以平均每棟交易面積分析,去年以苗栗縣58.87坪最高,其次為雲林縣58.59坪,彰化縣、嘉義市及新竹縣也有50坪以上;6都中,以台南市49.14坪最高,新北市與台北市都不滿40坪。

如果再以建物交易型態分類,台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的;金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高;台南市則以「透天厝」為交易大宗。就屋齡而言,金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋;台北市建物交易以屋齡30年以上比例最高。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,電梯已成為主要都會城市慣用的工具,加上地狹人稠,也讓電梯大樓成為都市區的主流住宅;但台南市因家戶人口數及習慣,還是以透天厝佔最大宗。

江龍名指出,透天厝空間大,有些獨門獨院還附車庫,不用擔心被上下樓鄰居打擾,也不用額外繳管理費用。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,根據全國不動產成交資料顯示,目前台南市透天厝價格仍居高不下,雖然透天厝仍是台南民眾購屋首選,但許多首購族礙於預算,加上社區大樓管理完善,因此選購大樓比例呈現增長趨勢。

關於金門新屋交易最熱絡,張瀞勻指出,由於昇恆昌集團在2014房市反轉之際,前進金門地區,帶動當地重劃區發展;此外,除了在地建商持續建設,台灣本島建商也搶進,提升了新成屋交易熱度,也拉低整體平均屋齡。

關鍵字:實價登錄台南人透天厝金門房屋交易房仲全國不動產中信房屋

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