▲大台中1至7月,上「億」元豪宅有10戶成交。(圖/張瑞傑攝)
記者張瑞傑/台中報導
雖然台中豪宅市場近年受到大環境氛圍、家庭結構改變、貸款限制等諸多因素影響,高價動能備受壓抑,但是根據實價登錄資料觀察,今年1至7月,上「億」元豪宅仍有十戶成交,包括寶輝「秋紅谷」四戶、富邦「天空樹」三戶、龍寶「謙臻邸」二戶和由鉅「大恆」一戶。
根據內政部實價網站最新登錄資料顯示,寶輝「秋紅谷」今年6月有一筆成交,買主為從事光電業的台商,該物件位於16樓,坪數約197.8坪,包含3車位,總價約1億1688萬元,扣除車位拆算,每坪約63.8萬元。
而富邦「天空樹」新增的兩筆記錄皆為今年7月交易,分別為高樓層36樓266.9坪物件,總價約1億7077萬元,扣除車位每坪約72萬元,以及低樓層3樓214坪物件,總價約1億617萬元,扣除車位每坪約57萬元。其中,36樓戶的交易金額創下台中市近一年的豪宅交易總價新高,據瞭解,買方為彰化知名企業主。
有關寶輝「秋紅谷」,雖成屋已超過三年,今年陸續有5筆成交,單戶總價幾乎清一色都破億元;目前社區單戶最高單價為83.5萬元,位居大台中豪宅第二名,整體銷售已破九成。
富邦「天空樹」今年陸續有4筆成交,單戶總價也幾乎破億元,目前社區整體平均單價為59.8萬元,位居大台中豪宅第三名,全案銷售已近8成。
至於台中上億元豪宅成交單價最高的是由鉅「大恆」,今年4月成交一筆位於30樓,每坪單價74.7萬。
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