台北3年南漂2萬人! 「高房價」迫使人口外移

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲屋比指出,台北高房價、租金迫使人口外移嚴重。(示意圖/記者林敬旻攝)

記者陳韋帆/台北報導

距離九合一選舉倒數11天,北漂青年返鄉議題受選舉影響,造成民眾熱烈討論。「屋比」趨勢研究中心特別進行一項最新民調,發現有81%的外漂工作民眾,認為離鄉工作只是無奈,只要家鄉有工作與發展機會,就願意回鄉工作與購屋,顯見各地方政府只要能努力拼經濟,提升當地就業機會,就有很大機會吸引「外漂」民眾回鄉,甚至帶動當地的房市發展。「屋比」房屋比價平台創辦人葉國華表示,因近期「北漂」議題特別引起高雄人高度共鳴,屋比調查發現,即便直轄市六都資源較多,但「高雄、台南」都有過半外漂民眾,特別期望這次縣市長選舉所開出的建設支票能落實,並以高雄的72%比重最高。

▲▼屋比民調。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

▲屋比民調顯示81%離鄉工作民眾希望有機會就要返鄉。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

葉國華分析,近期「北漂議題」發酵,許多年輕人大嘆家鄉沒工作機會,而會有如此結果,主因在於台灣發展長期「重北輕南」,非直轄市資源更是稀少,造成南部或缺乏資源的縣市民眾為求工作溫飽機會,往往只能「漂」離家鄉到異地工作,不僅造成家鄉因年輕人力流失,逐漸沒落,也使工作機會較多的北部等都會區,因外來需求增,「租金與房價」都居高不下。他指出,這次調查顯示逾8成「外漂」民眾有意願返鄉,就但前題仍在於家鄉是否有足夠的發展與工作機會。因此,未來各縣市的經濟建設發展與留才內容,才是「外漂」民眾決定歸處的關鍵。葉國華表示,台灣過去每逢選舉,「政策牛肉」滿天飛,各陣營都會拋出各式各樣的建設政見來搶攻經濟選民的選票,但實際執行成效往往不佳。如今,隨如何吸引「外漂青年回鄉」成為民眾關注的焦點下,未來各項「建設執行力」將會是候選人能否當選或延續執政的重要關鍵。

▼六都外漂民眾對於年底縣市長選舉開出的建設支票實現的期待比率。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

▲▼屋比民調。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,近年薪資凍漲,物價卻不斷上揚,年輕人即便異地打拼,生活依然過的很困苦,內心怨氣普遍很高。而這次調查發現,高達72%的高雄外「漂」民眾,期望這次選舉高雄各項建設支票能落實,期待比重居各縣市之冠,估計應與近期高雄「北漂」議題引起高雄外漂民眾特別有感有關。陳傑鳴指出,其實人口「外漂」因素很多,除了工作發展機會外,高房價可能也是主因,根據內政部統計資料顯示,近年人口外移最嚴重的並非是「高雄」而是「台北」。「高雄」近五年因戶籍遷出而減少的人口僅約1000~2000人,甚至2014與2016人口「淨遷入」(總遷入減總遷出)都還是正值,相對於「台北」人口近三年每年都高達約2萬人因外移而減少,「台北」人口外移問題還更嚴重。陳傑鳴表示,台北人口不斷外移,明顯與高房價脫不了關係,目前台北房價是新北的1.9倍、桃園的3.6倍,甚至是台南的4.4倍,許多原本在北市居住的年輕人,因買不起房子,甚至連房子都租不起,因此只好遷離台北到新北,甚至桃園等地,這對台北都市發展來說是一大警訊,值得地方政府加以重視。

▼近五年六都人口「淨遷入」狀況。(資料來源:內政統計月報、實價資料 資料彙整:屋比趨勢研究中心)

▲▼屋比民調。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

關鍵字:9合1選舉南漂北漂屋比民調房價人口外移返鄉葉國華陳傑鳴

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