年度豪宅件數王是它！ 今年總銷破27億

▲西華富邦成為今年豪宅交易的件數王 。（圖／翻攝GoogleMap）

記者張瑞傑／綜合報導

西華富邦今年9月再成交兩戶，分別是21樓總價2億8875萬，23樓2億8510萬，單價分別落在192.1和199.2萬，雖然單價沒有創新高，但西華富邦今年總交易戶數已累積12筆，穩居豪宅交易王寶座。敦南寓邸，緊追在後，以10筆交易名列亞軍，而和平大苑七戶，位居季軍。

西華富邦樓高42層是台北最高豪宅，銷售至今已經揭露98筆資料，最高單價是39樓的290萬，最低成交價為5樓140萬，而不僅高低樓層價差大，車位價格也差很大，根據實價資料顯示，有人用588萬買3個車位，也有人用2070萬買了5個車位，一個就要價414萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西華富邦兩筆新交易都在前棟，景觀視野佳，因此單價逼近200萬，事實上今年不少豪宅買家都趁低檔入手高樓層，顯示高資產族不只要買得便宜，更要買好，除了期待單價有折扣，景觀條件更是買家在意的重點。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，台北市新舊豪宅量體不小，市場競爭持續白熱化，各個建案不僅比地段、建材、景觀，還要比管理等軟體服務，雖然肥咖條款讓部分資金回流到豪宅市場，但建案要能在眾多競爭者中嶄露頭角，仍需要主客觀條件搭配。