「不賣你貴但多為你想」鉅陞建設青埔開紅盤

▲將建築業畫作服務業般貼心,讓巨陞建設建案熱銷。(圖/巨陞建設提供)

▲將建築業畫作服務業般貼心,讓鉅陞建設建案熱銷。(圖/巨陞建設提供)

記者張瑞傑/桃園報導

在自用為王的時代,規劃貼心、多為使用者想一點,自然就能受到購屋者的青睞;鉅陞建設整合建設、室內設計與售後服務一條龍,訴求「大規模建商不願做、小型建商做不到」,強調做出市場區隔。在青埔特區推出「英倫花園」大受歡迎後,緊接「日和花園」,以30坪至50坪規劃,符合當地購屋需求,規劃出完整空間。

專案經理彭廣杰表示,房子蓋好以後,住進去之前要花的費用還有很多,很多建商給你品牌與價格就結束了,很少建設公司願意將細節部分一次到位,讓消費者擁有好的住宅體驗;「 鉅陞推有感建築,包括廚具有附五金吊架、衛浴附鏡櫃、淋浴間盥洗吊架與層版,廁所旁充電孔、當層排氣鞋櫃,工作陽台有掃帚陳列架等等。」他認為, 規劃好所有的「標準建材」機能,讓消費者不用再花錢,雖然成本提高,但這種「 不玩價格、也不賣你貴,但多為你想 」的產品模式,真正做到購屋者一看就心動。

彭廣杰直言,只要一做、馬上就做出區隔市場;包括「河藍灣」、「河藍灣2期」、「英倫花園」以及「日和花園」,鉅陞建設這4個建案都採取這樣的銷售模式,非常受到市場自用客歡迎。

在青埔,以30至35坪的坪數尺度最適合當地的總價需求,鉅陞跳脫市場,用負擔得起的總價、去規劃完整的空間。彭廣杰表示,桃園地區的客層屬性、收入條件、房價都不同於雙北,「購屋者會將舊家的家具、家電會帶過來使用,」於是「英倫花園」採取透明化銷售模式,將天花、燈飾、壁紙、衣櫃、冷氣主機報一次價,讓消費者選擇「自己買或是讓建商送」,在價格透明公開下,讓他們去外面比價;「最後客戶才發現,建設公司給的成本最低。」

再者,建設公司透過直接出3D圖、讓購屋者可以看到住家空間配置的顏色、樣式,不用再額外付費;透過多項配套、自一選擇,消費者同樣非常有感。「 對建設公司而言,這部份並沒有帶來任何利潤、僅是服務的一環,但消費者就會認為建商誠意十足,這就是有感行銷最重要的環節。 」更重要的是,成屋、裝潢都是一次點交,由巨陞做後續服務,對消費者保障更多。

此外,鉅陞建設的「英倫花園」 再提出「第一年社區營運代管」服務,也就是由建商社區支付第一年的管理費給物夜管理公司、並協助管委會熟悉機電設備、景觀維護、社區清潔、保養的相關交接業務,不讓社區服務品質下降、讓管委會就容易接軌,這也是建設公司強調服務的一環。

「英倫花園」基地約950坪、領航南路、近青昇二街,規劃2棟地上13樓、地下3樓建築,外觀採英式建築,老虎窗、紅磚意象、斜屋頂。產品規劃25坪至35坪、2房至3房,主力25坪3房,將客、餐廳廚房放在同一個空間、大約5坪,透過工作陽台採光,節省公領域空間;或可彈性規劃成2房或2+1房。28坪3房,更採取4件式、雙馬桶規劃,搭配2進式面盆、推廣盥洗分流。售價部分,每坪27至31萬元,含車位總價700至1100萬元。「英倫花園」開案4.5個月、目前銷售銷售告一段落,受到消費者青睞可見一斑。

下一期新案「日和花園」同樣走日式建築風格,基地位於青商路、站前東路,青商路保有寧靜的生活氛圍,開價32至35萬元,2房至3+1房、坪數略大於「英倫花園」,未來也有20坪2以下房產品,總價700萬至1800萬元。

▲「英倫花園」外觀。(圖/記者張瑞傑攝)

▲「英倫花園」外觀。(圖/鉅陞建設提供)
 

關鍵字:房產新屋鉅陞建設英倫花園河藍灣

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