瞄準南向投資潮 東森聚焦東協工商不動產

▲中美貿易戰帶來資產移轉潮,帶動東協工商不動產熱。(圖/記者張瑞傑攝)

▲中美貿易戰帶來資產移轉潮,帶動東協工商不動產熱。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

東森房屋近2年海外主力搶攻東南亞市場包括菲律賓、馬來西亞、柬埔寨等,不僅經營預售、新成屋銷售,也擴展海外留學潮、中古屋、物業管理、包租代管業務等一條龍服務,今年則將重心深耕越南市場,東森國際地產執行長廖麟鑫表示,去年除了2月在馬來西亞吉隆坡創立辦事處,下半年也將選定「新山」再拓新辦事處,此外,也積極往越南胡志明市第二郡拓展據點,今年在美中貿易戰持續延燒下,企業、台商紛紛往越南遷廠,工業土地飆漲,今年將針對南向投資的企業,提供設廠、設營業據點等投資顧問服務,定期舉辦6場「企業南向、越南越好」海外投資說明會。

廖麟鑫指出,美中貿易戰持續延燒,愈來愈多國際大廠及台商轉往越南設廠,間接帶動當地不動產交易市場水漲船高,現階段又以胡志明市的經貿、金融中心「第一郡」、「第二郡」備受矚目,吸引來自日、韓、台灣等大中華地區的海外投資與外派居住需求,第一郡房價因此迅速攀升,目前平均住宅大樓每坪約45~60萬元,豪宅每坪為60~80萬元,由於越南因具有勞力、關稅低廉優勢,過去「中國製造」目前反成為製造業負擔,去年上半年就吸引112.5億美元外資湧入越南,外企將產線轉往越南,如南韓傾力前進越南,重量級品牌三星、LG、Hyundai等大廠都進軍越南,而台灣首富郭台銘旗下富士康也紛紛進駐。

而事實上,國際電子大廠遷至越南設廠,對於台商布局策略也造成影響,廖麟鑫也指出,中資、台企競相赴越南搶廠搶地,越南在地工業區土地價格幾乎高漲3成,然而,因美中貿易衝突,對於台商如電子零組件、家電產品製造、汽車零組件、醫療器材、塑膠製品、紡織成衣等製造業都造成極大衝擊,台商分散投資布局之腳步並未停止,去年底台灣政府更籌劃「越南投資考察團」,協助台商考察越南北部地區包括越南首都河內市、河南省、海防市、北寧省等參訪投資環境,估計未來也都是遷廠發展重點,預期住宅、土地需求與價格持續水漲船高。

▲東森國際地產執行長廖麟鑫。(圖/記者張瑞傑攝)

▲東森國際地產執行長廖麟鑫。(圖/記者張瑞傑攝)

關鍵字:房產東森國際地產東協越南菲律賓馬來西亞

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